房贷越来越严：新移民首付35%也不行了

就这悟性， 一声叹息。。。。。。

笑而不语。

嘘。。。小声点！ 上面各位输在不懂多角度思维， 被打脸还醒不了， 这就是个·缺乏悟性的好例子！如果你是银行家，你放贷的目的是什么， 优先解决本地人的自住房贷款， 还是防范坏账保证利息收入？海外买家首付35%以上， 还款能力比本地人高N倍，你觉得贷给谁风险小？ 查不查收入， 两类客户对银行风险的排名都不变。如果你是本地卖家， 你会因为买家是本地人买自住房， 就拒绝海外买家更高的出价吗， 谁跟钱过不去? 如果你是缺钱还想买自住房的本地买家，你能不想打击作为竞争对手之一的海外买家吗？。。。综合起来， 就形成今天房价的走势。

回复 加拿大老张：老张，关键是这加拿大政府从心底根本就不想打压房价，都这么多年了还看不出来嘛。 高房价又促进房地产业兴旺，又增加政府税收，还让有房族心里沾沾自喜......——这么多好处，尤其是增加政府税收，这对税党（自由党）简直就是挡不住的诱惑，他们能真心打压房价吗？扭扭捏捏出台几个有名无实的控制措施，主要就是做做样子，安抚一下老百姓（主要是无房户）的愤怒。 要说这加拿大政府想减缓一下房价过快上涨的势头，那可能是真的，但绝不想让房价下跌。

回复 加拿大老张：一叶遮目。如果你是海外买家，你最希望的是什么？升值再升值，然后有接盘侠。二者缺一不可。买容易；银行贷款造个假收入，容易。但市场真的像温哥华那样，不温不火，甚至可以预期跌到底看看海外买家还上套吗？这么一个明显的信号释放出来了，那就是加拿大不会再容忍这把火烧下去了，逃，逃，不当接盘侠，学习李嘉诚，不赚最后一个铜板。就像半年前国内资金外逃一样，过了那个村，汇率再也回不到以前了，出逃的路子也差不多堵死了。谁不看到这点，等着套牢然后贷款利率上升，然后是大跳水。结局是必然的。