多伦多二居室月租$2000 涨幅30%追上房价了

加拿大的房价涨幅一直以来都是明显高过租金的涨幅。但是最近以来的情况变了，租金涨幅可能马上要追上房价。

在温哥华，二居室的公寓单元，今年1月的平均月租金是$3,150元，去年7月是$2,750元。

在多伦多，二居室公寓的月租金从去年7月的$1,720元，涨到$1,970元。

两地租金的年均涨幅都高达29%。

地产界人士指出，租金涨幅如此猛，主要原因有：房价飙升迫使买房者继续租房攒钱，意味着他们要过更久租屋的日子。

同时，地产咨询公司Urbanation也指出，房东们纷纷看准目前的高价市场，出售手中的公寓套现，使得可供出租的公寓单元少了。

多伦多去年的出租市场供应量少了8%，成交的出租公寓也少了2%。

下图显示的是加拿大一居室公寓月租金最高的十个城市。

此外，加拿大各地的公寓市场租金涨幅并不一致。

在卡尔加里，二居租公寓的租金在过去6个月跌了4.7%，至$1,280元。在全国最贵租金城市榜上，卡城的排名从去年的第三位跌到了第五位。

更有报道指，这个经历经济衰退的城市的出租屋空置率已高达40%。

全国来看，Padmapper的报告显示，过去一个月里，有12个城市的租金升了，10个城市的租金降了。另有3个城市的租金没有变动。