认命吧：多伦多地产根本没泡沫，难道还要大涨

看谁笑到最后 2017-03-01 11:21

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为了自己多赚两钱不惜他人几代人为这种疯狂贪婪买单老张是好鸟吗？

加拿大老张 2017-03-01 11:28

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“对于高层建筑，多伦多的公寓楼仍然比其他国家大城市的价格要划得来。”？ KING WEST（标准的DT地区）30%以上的糠抖空置，没人租，还是糠抖前景良好吗，一年几万套糠抖出笼，卖给谁呢，明显的过剩产品。

may45 2017-03-01 12:37

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回复加拿大老张：公寓百分之一的空置率谎言被老张鸟破了。为什么只有百分之一空置率呢？就以多伦多downtown为例吧。华人投资者几乎买下了downtown百份七十五的condo,但这些华人投资者在伸请货款时不能说买公寓用来投资的，只能说是用来自住的。因为如果投资者说买公寓用来投资，那他们会被政府多收两万多加币（以40万为例），虽然一年之后基本上可以拿回来，但不保证每一个人都能拿回来，而且贷款利率也高了点。所以那个公寓投资者说买公寓投资？百分之一的空置率根本就是天大的谎言。据俺调查downtown公寓的空置率就在百分之三十五以上。

悠悠2015 2017-03-01 12:32

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实际上多伦多房价上涨的最大推力是移民太多, 加拿大30万移民中至少20万跑到多伦多, 多伦多越来越挤。加拿大把移民砍了, 房价立马下来。

看谁笑到最后 2017-03-01 11:01

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推动着加拿大显然是在强调外力不就是海外热钱在推动着加拿大的房价吗还总是嘴上挂着供需这个似是而非的说辞所以说这是个自相矛盾的贪婪的家伙

windfree 2017-03-01 16:34

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俺就不明白了，有些人既然一再强调外国人买房比例非常小所以限制他们没有效果，那么这些人为何那么害怕给外国买家加点税？大家都是成年人，利益决定立场，说大实话就可以了，没有效果的话又为什么骂BC政府一招就搞得房事不爽？😓

溪流蜿蜒， 2017-03-01 12:40

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房价飞涨的最主要原因是低利率，看看各大银行的收益率吧，任何人投资在房地产上都是实实在在看得见摸得着的，自住做房主心里踏实，投资人在没有比投资房地产收益更多风险更低的项目时当然首是首选，一线城市房价环比其它城市要高不是只有多伦多，只要加拿大的移民政策开放下去，经济发展模式不是依靠工业，能源及科技等实体经济的发展，只靠服务行业及低利率，現实房价还是要飞涨的，但美国的二房蹦盘也是个警钟，只是敲响的时点，以目前自由党的愚蠢经济政策，希望当房主的人前途还是光明的。

无忧了 2017-03-01 11:41

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社会生产3要素：土地，资本，劳动力。老汉热衷于前2项，你作第3项。完美组合，耶。。。。

加拿大老张 2017-03-01 11:47

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别扯了，就你那一套自住房倒来倒去的主，还谈什么土地，资本呢，歇歇吧。。。。。。😂

加拿大老张 2017-03-01 14:13

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俺啥时候说自己有十套八套房了，你以为都是糠抖， 100万可以买4-5套，可以拿来凑数？俺那个位数的房产，真不好意思跟有十套八套房的主比数量，。。。你跟印巴人比孩子数量，必得过吗？😂

rocky28 2017-03-25 23:28

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打击房价可以这样做：不是自住房不让贷款；成年子女除外，一家只能算一套自住房。

曲苑风荷 2017-03-01 15:11

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If you are asking a real estate agent, the answer is forever the same: toronto market is healthy and will go up! This article is non-sense! Look at what the CEOs and economists of the big banks say.

加拿大老张 2017-03-01 15:30

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是， big banks say 房市高估很危险，然后借机裁员，然后呢， big banks利润又创新高（因为贷款又增加了，员工支出还少了），又赚了名又赚了利，傻子还觉得银行说的对！😂

爆自菊粉 2017-03-01 22:02

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JJ 作者：Civi 要失业了。

land555 2017-03-01 20:29

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房价马上要降了，大伙再等等。。再等等。。

HappyCanada 2017-03-01 15:16

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人是不可替代的

溪流蜿蜒， 2017-03-01 13:13

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银行将钱投资世所谓的金融机构来规避风险及管控，私营金融机构从民间以个利手段敛钱，其中就包括银行做理财产品的人及会计事务所。

西风纵之爹 2017-03-01 11:39

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让房价飞

加拿大老张 2017-03-01 11:40

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又胡说了。。。。

加拿大老张 2017-03-01 11:33

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低首付去买房的加拿大本地人，不是无辜的，是风险制造者。

HappyCanada 2017-03-02 09:49

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晓得了，有无办法放慢房子涨价的脚步？

了然于胸 2017-03-02 08:33

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JJ辛苦了。

www2 2017-03-01 20:32

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无钱的加拿大人看是泡沫，富有外国人看是铁球

无忧了 2017-03-01 11:20

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这是一个明白人，也是一个诚实的人。 N年前房价30万时，代表官方说房价会大跌利率会大涨的是些什么家伙，大家应该明白了吧。

加拿大老张 2017-03-01 11:12

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什么海外热钱，自己吓自己！地产是卖不掉糠抖的经纪和低首付本地买家忽悠乱的！前者面对上万套待卖的糠抖忽悠别人赶紧买，不买就涨价了，其实1年后还是那个价。后者没钱，只能出5% -10%首付，还要想法排挤海外买家，压制人家正常买卖给自己创造机会。都不是好鸟！😂

看谁笑到最后 2017-03-01 11:15

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吓自己？还是碰触老张的G点? 我认为是后者。。。

加拿大老张 2017-03-01 11:23

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回复看谁笑到最后：俺怀疑那些总想着打击高首付中国同胞的人，是否有能力支付40%的首付去买房？低首付给所有房主带来风险，害人害己。

了然于胸 2017-03-02 08:27

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回复加拿大老张：同意老张。我建议买房以后不要给贷款，或至少80%首付，而且要有加拿大身份。