中国人买加拿大房为教育和自用，看来还要大涨

根据一个流行的全球房地产上市网站的数据来看，来自中国的外国买家想进入加拿大住房市场的最重要的原因是教育，而不是投资。

周二，中国网站Juwai.com与苏富比国际地产（Sotheby's International Realty Canada）合作发布的数据显示，在2016年在加拿大主要城市潜在的中国购房者主要动机是为了小孩上学。

研究发现，为教育目的所需住房是最重要的原因，这就是为什么46％的中国用户在蒙特利尔看房，其次是温哥华的44％，多伦多的41％和卡尔加里的9％。

排名第二位的买房动机是“自用”，这就意味着这可能意味着这些房子将被用作第二或第三财产。在卡尔加里寻找住房的人中有62％认为这是他们想买房的主要原因，其次是多伦多37％，温哥华25％，蒙特利尔34％。

四分之一的人表示投资是购房的首要原因。其中，温哥华和多伦多有27％的人表示这是他们找房子的主要原因，蒙特利尔有23％和21％的是在卡尔加里。

苏富比国际地产加拿大公司 Sotheby's International Realty Canada总裁Brad Henderson表示，这些数字表明，人们对于中国购房者为什么热衷加拿大房地产的原因有一些误解。

他说：“我真的认为很多人对外国买家、特别是来自中国大陆的买家的看法仅仅是通过小道消息，而不是统计数据”。

数据还表明，大部分中国买家感兴趣的是价格低于655,050元的住宅。

“虽然在温哥华和多伦多的豪华房地产市场中，来自中国大陆的购房者被认为是非常值得注意的的国外购买来源，但是Juwai.com的数据击碎了中国买房仅限于高端市场的推断 。”

“相反，这意味着传统的房地产需求才是主导。”

这些数字还表示，去年8月在温哥华实施15％的外国购房税对想在加拿大买房的人的兴趣产生了迅速的影响。

Juwai.com表明，在7月份税收政策公布之后，其温哥华股票的查询价格同比下降了81％，当税收生效时同比下降了78％。

但是加拿大其他城市的搜索量增加。8月和9月期间，卡尔加里的房产查询量同比分别增长1050％和420％，8月和9月在多伦多同比增长62％和72％ 。

蒙特利尔在8月份同比下降了4％，9月份同比增长152％。

即使如此，Henderson说他预计温哥华的搜索量再次回升，原因是2016年最后一季度的查询
数量有所增加，潜在买家已经消化了外国购房者税的影响。

“所以我们相信，在2017年我们可能会看到温哥华房产的复苏。

数据还显示，加拿大是美国和澳大利亚之后、排名第三最受国际购房欢迎的目的地。

Juwai.com表示，该数据是根据2016年每月超过两百万个中国访客得出的。