租客福音：安省新法将禁所有房东乱涨租金

安省NDP省议员Peter Tabuns将于下周一在省议会上提出名为Rent Protection for All Tenants Act的私人法案，要求省议会修法，取消针对1991年之后所建房屋的豁免权，对所有出租屋“一视同仁”，即实施统一政策，以免房东乱涨租金。

根据1997年制定的 Residential Tenancies Act，1991年之前所建房屋的房东若涨租金要受限制，其涨幅上限不得超过通货膨胀率，只有在房子进行过全面装修才可考虑作为例外；但1991年之后所建房屋若出租便不受此法例的限制。

Peter Tabuns表示，这个法律漏洞存在了这么多年，自由党政府也一直说要修订，但却只是停留在口头上，令大多数租客没有得到保护。现在多伦多等地房市火热，房屋租金也是水涨船高，因此现在是修法的最好时机。

此外，1997年的这项法例中也有政策鼓励开发商多建出租公寓，但多伦多市议员 Ana Bailao和Josh Matlow批评说，该法实际上并未收到预期效果。目前多伦多的房屋空置率只有1.3%，房屋可负担性也是一降再降，因此现在是省议会重新审视这项立法的时候了。

这不是第一次有省议员提出法案，主张废除1997年的这项法例：就在2011年，前保守党议员Norm Sterling也曾经提出类似的私人议案，但没有被采纳。

自由党房屋厅长Chris Ballard回应说，他手下工作人员正开始审视1997年的法例，并制定计划进行改革，以解决房屋租金涨幅不一致、也不公平的问题。

温哥华租金最高 京士顿和多伦多涨幅最大

根据最近发布的一份报告（latest Padmapper report），加拿大各城市温哥华的租金最高，而安省京士顿（Kingston）和多伦多租金的涨幅最大。

在温哥华，一居室出租公寓每月平均租金为$1,900，两居室则需要$3,130。多伦多紧随其后：一居室的月租金为$1,700，两居室则需要$2,160。

而从租金涨幅来看，全国城市中安省京士顿全国第一，涨幅高达3.5%，多伦多其次，4.9%，哈利法克斯则为4.7%：

多伦多租金上涨也影响到周边城镇，比如多伦多北面巴里（Barrie）一居室的月租金也涨到$1100，进入了全国前五名：