北京一套房728万 买家砍价16个小时后745万成交

3月14日，券商中国报道了这么一个买房的故事。说在北京，一朋友买房，卖家报价728万，从早上7点半砍价到夜里11点半，最后745万成交...是的，是745万。

同时，帝都疯狂的房价貌似也并没有“冷静”下来，就这几天，一家距离北京300公里的新盘连夜涨价近2000元/㎡，一时间，关于北京以及环北京房价成为焦点话题。

根据中国房地产业协会发布的房价行情显示，大首都房价连续17个月环比上涨，自2015年10月份以来，北京平均房价已经由37221元/平，涨至60738元/平（2017年2月），涨幅高达38.72%。

克而瑞北京高级分析师崔秀程表示，近日，北京市政府常务会议审议通过《北京市2017年国有建设用地供应计划》，其中，住宅用地计划供应610公顷，同比减少近五成。而以房控地一直是政府层面的方针政策，因此土地供应的逐年递减情况还将持续下去，住宅就不可能增多，住宅供应的速度一直跟不上人口的增速，市场上供不应求的局面长期得不到改善，会刺激房价上涨。

此外，北京周边区域也受土地供应以及需求旺盛等因素影响，溢价明显，大批投资客涌入。据不完全统计，环京地区已有8个县市出台限购政策。

广深和上海，带动了周边城市的产业经济，形成中国数一数二的珠三角及长三角城市群。而北京就厉害了，用房价带动周边城市，一圈儿三四线城市一起限购，史无前例！