又开始炒condo了?密市39万,多伦多46万
大多伦多地区独立屋的房源吃紧,并且价格居高不下,很多人开始不敢贸然进驻。但是,condo公寓楼的销售异军突起,成为大多伦多地区很多人买房置业和炒房投机的首选。
但是,尽管公寓楼相对独立屋而言价格通常便宜不少,但是不同的地区价格差距还是相当大。炒房,还是自住?开车,还是乘坐公共交通?上班,还是不需要出门工作?这些都将决定了你把房子选在哪里。
下面,来看看最近几周密西沙加和多伦多卖出的公寓楼的价格吧,希望对您有个参考。密西沙加
位置:330 Burnhamthorpe Rd。 W.,Unit 2502,
Living Arts Dr.和Burnhamthorpe Road W.
要价:$ 369,000
售价:$ 392,000
以前的售价:$ 315,000(2016)
面积:约820平方英尺
停车场:一个自有的地下车库,没有储物柜
维护费:每月$ 533.30
税款:2,727元(2017年)
卧室:2
浴室:2
上市天数:7
该房子在一星期内卖出,实际价格为要价的106%,地址是位于密西沙加 Celebration Square街对面的Tridel-built building。
“这是一个具有开放布局概念的角落单元。两间卧室都是面朝南,该单位可以欣赏到安大略湖以及城市的景色。”中介Amit Kalia说。“这个叫做Ultra Ovation的建筑,因其出于市中心的地理位置而十分受欢迎,它靠近YMCA,Square One购物中心,图书馆,艺术中心,电影院和Sheridan学院。”
建筑内的设施包括24小时门房服务,健身娱乐中心,派对室和休息室,室内游泳池,桑拿浴室,虚拟高尔夫球场,台球室,客人套房和游客停车场。
单位内部有:带地板的客厅、带地板的餐厅、阳台;带花岗岩柜台的厨房;主卧室铺有宽敞的地板和三件套的卫生间;第二间卧室有非常宽敞的地板;另外还有四件套卫浴设备的卫生间。
多伦多
位置:23 Glebe Rd. W.,Unit 714,
Yonge St.和Davisville Ave.
要价:$ 399,000
售价:$ 465,000
以前售价:$ 379,573(2015)
面积:约563平方尺
停车场:一个自有的地下车库,一个储物柜
维护费:每月$ 396.06
税收:2,456元(2016年)
卧室:1加1
浴室:1
上市天数:6
该公寓位于一栋精品建筑内,上市还不到一周就售出,价格为要价的117%。“这间套房拥有充足的自然光线,并配有高级装置,如厨房内的Miele电器,花岗岩柜台,硬木地板,天花板,3D墙壁,宽敞的衣橱空间以及朝向北面观景无障碍的大阳台。”中介Jen Dumitrescu表示。
“它还配有一个地下停车位和一个储物柜,这对这个地区的小单位来说是罕见的。”
该大楼距离地铁站仅几步之遥,靠近许多商店,餐馆和剧院。
建筑设施包括24小时门房服务,健身房,瑜伽室,剧院室,派对/会议室和屋顶天台/花园。
单位内部有:带有硬木地板的客厅,大窗户、阳台;厨房有硬木地板和内置电器;主卧室有硬木地板和带大镜子的壁橱;四件套卫浴设备的卫生间。
接着忽悠! “要价49.9万,在kijiji上登出几小时就被人以50万立马抢走了”。。。。且不说谁不专业到去kijiji卖房, 就算忽悠, 也拜托你敬业一点好吗, 要价49.9万, 被人以50万立马抢走了, 只差1千元, 那叫抢走?
谁想买DT的 CONDO, 俺刚在MSL上找到的, 一居室,1 KING Street West, 紧靠Yonge街,糠抖楼花经纪嘴里的最黄金地段; 价格不到36万, 管理费超过730元/月。 请经纪们预测一下,什么时候能涨到100万, 100年以后?
俺估计最近可能大批糠抖楼花要建成交接了, 炒楼花的人的那点小钱根本不够买下其订购的楼花,找不到买家就只能巨亏了。所以, 几个炒楼花的搞点假成交,拉抬气氛, 可以理解啦。 不过, 忽悠到
这算个鸟。65 St Mary St. suite 1204,800尺,一周前同户型120万,去年5月卖80多万,昨天卖了133.8万!!!也就800尺。
多伦多疯了,房事也疯了。
也好,把穷黑木都赶出去。把多伦多也搞成纽约,伦敦,北京,香港。
要多少有多少。
只有短缺商品, 同时还有强硬需求的, 才可能涨价。