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多伦多房市持续发烧 联邦财长终于坐不住了

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在房事方面，政府所要做的就一件事，掐断投机炒房的盈利空间，对二套以上房产增值100%征税，其他按市场规律办
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出台的政策 都是敷衍了事！直接 一个成年人只能允许一套房 就都解决了
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五，整合大多及地区及Hamilton， kitchen 甚至大瀑布的公交系统，分离人口。
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这个计划比较宏伟， 可以修一条湖底隧道直接连对面的越南。
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一，首付应该有一个完整的方案，内外有别，自住和投资有别，
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对空置屋征税还有要向卖房的收税，加拿大就会找理由增加税收。想问问政府我们百姓交的税还少吗？ 就房屋地税每年就好几千加币，请问德国，中国都有house怎么人家国家政府不收地税呢？？ 另外，加拿大政府总说泡沫，人家德国和中国房价也大涨怎么也没说泡沫呢，可笑！ 看到百姓资产增值就不自在眼馋，要收税明抢！
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本地人低首付贷款是最大的问题， 房价跌或房主失业， 会导致银行低首付贷款亏损， 进而发生经济危机。美国次贷危机就是这么形成的。
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房价下降以后,买不起的还是买不起,又增加更多的破产者和倒闭的企业.
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同学们，老汉知道你们来自共产主义国家，没有市场概念。 老汉真正要告诉你们的是：没有投资/投机/赌博三级资金市场的活跃，哪里有什么加拿大？哪里有什么金融城市多伦多？
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我有个主意， 多培养租霸。
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实际上加拿大不是中国，这个房价主要是由市场控制的！大家晚上出去看看，多伦多的公寓和house有多少是空置的。有钱买完房再出租赚取长期收益！有多少人在短炒中获利？而且房越涨越舍不得卖。所以政府的政策是软弱无力的。温哥华就是例子！房价低对任何人都没有好处。市场低迷，失业率上升，同样还是买不起房！
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现在贷款条件收得很紧，我一朋友一年十来万，自我感觉挺好，到银行就只能按5倍，一分都不多给。遥想兄弟我当年轻松拿低首付的年代，他只能感叹生不逢时啊。想当年一个朋友年薪五万，一份收入贷了五套房，可见房贷市场乱到什么程度。
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都不要吵了，干脆第一套首付40%，第二套80%，第三套起100%。夫妻想买4套都要贷款，离婚了再买。除自住以外，卖房获利按正常收入缴税。严格认定自住房，不让炒家转空子。
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劳资只是把疯狂炒房的外果仁比作蝗虫 想不到这里的蝗虫还真不少 纷纷对号入座😂
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把每年的房子地税改成房子交易价的10%肯定能把房价降下来!!!!就不信房价不降下来!!!不交政府就有权没收房子拍卖!!!就不信房价不降下来!!
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现在的贷款太便宜，有部分人的钱太多，政府太不关心投机对普通人生活的伤害。
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老张在本贴做的科普信息量之大震古烁今，一半贴子都是你，辛苦了。今天咋了，跟谁较劲？
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老张是多伦多房市的顶梁柱，有当年诸葛亮舌战群儒之风采，多伦多地产鸡鸡界一定要好好感谢你，让你多带客户多成交几套，不辜负你在这儿的一番苦心。
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老张，老无忧今天炸版二人组， 51老板高高兴兴发给他们每人一朵小红花，也同时把他们信息转给了CRA。
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回复 .黑.：是老张老无忧坐不住了！烧的！
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二，降低共管物业的地税或一段间不涨，同时监管物业管理费，把人们的兴趣吸引一些过来。
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俺只是从工崽收入的稳定性角度论证查收入批贷款不靠谱， 因为谁也不能保证借了5倍收入的贷款后，工崽不会明天就失业。你从银行人员和贷款经纪的业绩角度考虑，查收入批贷款有不靠谱的。 所以， 只能从提高最低首付入手，没有30%最低首付真金白银的拿出来， 天王老子也不给贷款，房价按银行评估师估价走， 休想报高价骗贷款。到了40%首付， 银行就没必要花钱花时间查收入了， 反正房主能消化房价跌幅。 真正想打击炒作， 不管第几套房， 最低首付必须增加， 本地人5%最低首付就是在鼓励投机。
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看来“蝗虫”还真戳中了要害 把痴呆老刺激得 把它祖上的白骨都扒出来卖了。。。
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你祖上是蝗虫，别人的祖上可能是皇亲国戚，老汉的祖上也还算体面，至少值得老汉骄傲和尊重。 跟你那蝗虫祖上两回事，少往一起扯。
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回复 无忧了：你祖上是皇亲国戚？ 别逗了 不过是个太监奴才 借来哈巴狗的种才有了现在这么个痴呆老
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好帖长见识了！ 一看就比老张更了解实际情况！
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论银行业务，他比老张熟。 论地产投资，老张笑了，你看他最后一段都说的是些傻马嘛 论经济形势，老张也就是个哈哈了。
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回复 无忧了：老汉啊，我所见过的玩地产的人比老张成功的多得去了，我没吃过猪肉，总见过猪跑吧！ 如果计较于地产交易的费用，一个地产投资人是永远做不大了，赚些小钱可以。搞房花投资的人，很快把投资房卖了把利润拿出来买更多的房花，人家才不会傻乎乎的去持有房子占用大量资金。你都不明白那些可能在你眼里是傻子的人为什么花几万块钱给经纪去拿房花。 人家多样化地产投资玩的是一部分商业地产，租金很好又稳定，买residential房出租给居民基本上是半脑残的玩法，不遇上烂租客算是运气好，若遇上差不多去一层皮。人家懂得玩的人，玩房花投资，资金占用少，杠杆大，50万资金一年会赚两三百万。象老张那样说许多人closing不了房，你知道不知道，这些人都用15%的高利贷去closing投资房，closing之后马上卖，HST24000交就交了，高利息交就交了，要的是资金早点出来可以玩更多。这种玩法你不知道也没胆量，我只能这么说。 这么多年不买房的基本上算是超级脑残，买康抖出租的算一级脑残，买耗死出租的算二级脑残吧。 要明白资金是要流动才会赚钱，让资金死在固定资产里头还把自己想象成地产投资专家那就怡笑大方了。
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回复 山蛟龙：山蛟龙，你说的有道理，也有一群人在这么作。 我说的是有投资投机赌博三级市场，各人有各人风险偏好，投资能逐渐作大的都是比较稳健的人。 老汉个人属于保守投资派，在投资中老汉牢记赌场金句：不贪就不会有事。
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你一口气下了这么多霸气的定义，没有一句高于菜场大妈水平，跟干嚎有什么区别？ 有根有据有逻辑的说句话，就那么难吗？
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加拿大政府参考华人意见时，应该充分考虑这群人来自曾经一穷二白的共产主义国家。 绝大部分人从小接受的就是共产主义教育。 他们或他们的父辈曾经用最残忍的手段杀害过企业老板，农场主，银行家和政治家。 谨防共匪余孽祸害加拿大和资本市场！
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去年要是卖的话，还可以换到好的大的。今年你一卖就没地住了.CONDO 和TH的管理费都噌噌地往上长.
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你的意思是保守党执政的时候50%增值税OK，到自由党就应该100%？
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三，市区范围内有计划的进行规划，增加公寓及汤耗时的供给。
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在本地低首付人士的鼓噪声中， 想让自由党政府保持清醒，不出昏招，不是一件容易的事。
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无能政府就知道花钱不管面对的是什么！ 投资11个亿在廉租房能抑制房价么？
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房子，作为市场交易的大宗商品， 政府不应该也没有能力拥有定价权。 是涨也好，是跌也好，市场终究会在买卖双方自由交易的基础上达到供需平衡点。 政府迫于部分人的压力， 人为的干预和扭曲市场，只会带来不必要的震荡和不稳定。甚至触发经济危机。 廉租房属于对穷人的人道关怀， 跟市场决定的普通房屋价格涨跌是两回事， 不能混淆。
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太监除了在皇上面前低三下四 在别人面前是很威风体面 值得痴呆老骄傲。。。但其实它搞错了 真相是哈巴狗！！！
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急吼吼地炒得半生不熟就吃 吃相很难看 相比之下 老张文火慢炖、多种几茬庄稼还不算太难看
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俺这颗心放下了， 跟同志们的意见分歧， 还属于人民内部矛盾。
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回复 加拿大老张：是阶级矛盾。
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今天彻底懵懂了吧？ 你那花生米一点大的脑仁儿，还谈不了地产和投资。 你能看的懂老汉和老张的目的，就大概能看猜得出政府的态度。
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你黑得让人很爽 不过总是缺乏逻辑 前半句还好 后半句很没脑 土地房可不是靠羡慕就有的 是要有老张这样的头脑和实力
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口可口非，看来你的嘴不是嘴，在这儿瞎哄哄啥呢？听不懂。
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