温哥华房价重新涨起来了 皇银催政府快出手

加拿大温哥华的地产经纪表示，由于市场供应紧张，这个全国最贵城市的房价还会继续上涨。连同本周多伦多的最新房价创下33%的涨幅，本国最大银行的总裁表示，希望政府出手干预。

大温哥华地产局本周表示，共管公寓和镇屋的需求已经加升。

地产局主席Jill Oudil在一份声明中说：“房价很可能继续上涨，直到市场上的供应量增加。”

大温地区今年3月的MLS房价指数综合价格为$919,300元，比2月份上涨1.4%，较半年前的价格仍低0.8%。

3月份住宅成交量为3,579，相比去年3月份创纪录的5,173，锐减30.8%。

但是与今年2月相比，3月的成交量上升了47.6%，同时也比过去10年的3月份的平均成交量高出7.9%。

“3月份的房屋需求虽然低于去年的最高纪录，但是公寓和镇屋的需求正在按月增长。”

地产局主席称，卖家似乎仍然不愿意放盘，买家之间的竞争相当激烈。

3月份大温地区所有新上市房屋数量是4,762，相比一年前的6,278，减少了24.1%。

3月份新上市的房屋数量比2月份增加了29.9%，但即便如此，仍然是2009年以来最少的一个3月份。

目前在MLS电脑盘上的大温地区待售屋数量是7,586，比一年前增加3.1%，比今年2月减少0.1%。

独立屋在3月份售出1,150间，比一年前减少46%。独立屋房价为$1,489,400元，较半年前低5%，但比今年2月份涨了1%。

公寓成交量在3月份比一年前减少了18.3%，公寓价格为$537,400元，比半年前上涨了5.2%，比今年2月涨2.1%。

与此同时，大多伦多地区3月份的房价按年上涨达33%，价格涨至$916,567元。皇家银行CEO周四指出，多伦多和温哥华的楼市越来越令人拉心，希望政府出手干预。

皇银首席行政官Dave McKay指，两地房价疯涨是因为一连串不健康的因素，包括供需不平衡、低利率和投机行为。

McKay说：“这些因素综合起来，推高房价升至不可持续的水平，加大家庭财务压力，把许多人排挤出住房市场。”

他称指出，单一方案未必能解决问题，他建议由联邦、省和市政府定联合行动，并且应尽早行动。