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又开始炒condo了？公寓涨势引领多伦多房市

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JJ, 你就直接告诉大家你代理哪家糠斗吧，别拐弯抹角的了！
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3月的数据在重大政策调整后，没有任何参考价值。5月份以后与4月，3月的环比数据才说明问题。不过，估计51网5月份以后就只用与去年同比数据鼓噪了!
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严重同意。
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炒，炒，炒
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数据是真的，那就是市场透明化，让人们自己判断，这是民主的本质。
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Condo的楼花都在JJ手上. 我同事就是因为CONDO管理费加到1000/月，没办法才借高利贷抢了100万的漏水房.
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您这悲剧的前因后果真够搞笑的。
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有事说事，有数据数据表数据。别扣帽子
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康抖涨的主要原因还是许多低收入者贷不到款而不得不转向买康抖。康抖涨主要责任还在于一堆的低收入无房户急于进入市场的缘故。
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低收入无房户， 呵呵，就是次贷人士急着买房， 那些活宝付租金都不按时。
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回复 加拿大老张：俺的炕头涨了多少,你猜.
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”回落至30%以下的水平“， 听上去还是涨势很猛呀 --- 这就是鸡鸡忽悠的伎俩。 3月同比在33%以上， 4月同比回落到30%以下， 这环比已是跌了不少。。。可鸡鸡就是死都不肯说这个“跌”字。。。都说鸭子嘴硬， 这鸡鸡嘴要比鸭子的硬上百倍。。。
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说得是，同感！
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51 怎么也得编造谎言啊。否则谁给它饭吃？
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每年土地房的增幅维持在15%-20%， condo的增幅维持在10%，就是市场健康的表现。
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我希望大家不要屏蔽信息，不管这些信息是有利于上涨还是下跌的，都要公开。现在没有人能真正判断房市走向。房子要跌，但是你误导大家要涨，以及房子要涨而你只想让大家感觉要跌的信息，这两种方式是有同等危害的。最好是大家有什么说什么，只要是真实数据就好
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涨跌不是你我说了算！涨跌不与各人的自己的愿望为转移！
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利息不涨就去猜测房价跌，这基本上是作白曰梦。
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如果有一天加息，地产鸡鸡照样会忽悠赶紧买，鸡鸡的嘴里永远都是买买买。
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安妮的说法， 究竟是A省和B省的利率不同呢， 还是B省的都被白日蒙了。。。
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俺聊一句题外话。最近超市里的蔬菜价格涨得好像不是一点两点。基本生活品与房价同涨。。。好好。
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哈哈， 虽是题外话， 但一点可比性都没有。 去年蔬菜也是大涨， 菜花涨到5.99甚至6.99， 后来还不是回到2.99甚至低于2刀。。。
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十年前借40万买独立屋，与现在借80万付同等利息，这是为什么房子大涨的原因。其实这十年来，工资没涨，经济已倒退很多。
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不是只还利息就可以了吧。。。利息即使相同， 但本金可是多一倍， 这不是最大的不同吗？ 利息也不会再保持十几年低位等他/她还得差不多了再涨。。。
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再不买，连condo 都买不起了。downtown on bay st 的 1+1 新的，已经到了60万了。
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聪明商人炒condo有什么不对? 全世界各层次商业活动无不通过利润而生存? 政府比商人更甚. 由于居住需求破坏了供求平衡. 购入在今天完全正确. 炒家不必只是专注在市内. 因楼价己高企, 到周边城市仍多项目等你进入, 去远一点的一小时车程旅游城市如尼加拉瀑布市仍有得炒. 一项目在瀑布不远, 价钱也不务平. 600/尺 比多巿仍低, 去年不是在电台卖过广告吗? 好似也卖了一些. 还有一项目不远, 发展商对华人买家不大感兴趣. 据说华人更喜欢独立屋. 可是今年基本上无独立屋上市. 去年己卖去的建造商全无新盘. hamilton以南condo 也是好快卖去. 炒家应直接找发展商才可砍价. 炒,炒是正道, 不要理新税. 炒家是经济发展的最大推手 该巿独立房价比多市平一半. 在三年内会拉近多市价, 因该市人口増长如春荀.平时从 不塞车的小城巿开始出现塞车现象. 炒家可在4点入市区视察下. 看准计准才下手.
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俺建议工薪阶层改变消费习惯，根据自己的经济能力，认真考虑负担性， 考虑购买糠抖。
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无论在气候, 地理位置,个人收入,多伦多都没有任何炒点.澳洲，美国西岸,纽约,温哥华都有自己独特的优势.多伦多没有.这是一个全世界个人收入税最高的国家.多伦多又冷又都是工薪阶层. 但是自从2015年2月开始，两年了，房屋实际成交价格始终不肯对民众公开.他们盖了太多condo，最好你们都去买condo.
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糠抖开发商把地皮用到极致！ 以前俺还以为两套土地房的地皮可以建个大糠抖， 结果俺OUT了！ 现在一套土地房的地皮可以建395套糠抖， 现在糠抖经纪们正在中文报纸上做整版的广告在卖， 简直是直逼香港鸡窝的节奏， 还能更挤吗？不过， 价钱到合理， 20多万， 适合工薪阶层购买； 开发商除去人工费， 经纪费，建筑材料费， 政府收费， 还有的赚。
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老张、老汉咋不出来批判批判51尼？如condo引领楼市，这不和持有大量土地房的炒家的利益矛盾了吗？
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来了来了。。。 416地区不会再建banglow了，紧缺资源今后只可能量跌价涨。 condo作为独立屋的低端替代品，也会水涨船高，不过其涨幅分分秒秒要看独立屋的脸色。
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涨吧. 多伦多房市牛了近二十年. 做为一个老移民, 错过了太多的机会. 不怨天, 不怨政府, 不怨经纪, 只怪自己胆小如鼠. 看着一起来的朋友买卖了几次房, 现在都财务自由了. 心如刀割.
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昨晚看到如空转的机器一样空跑的公车，质疑政府打压房地产市场的举措是不是正确的，独立房就是给富豪们专用的，公寓疯长正是市场在自然调剂
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相对独立屋，半独立和镇屋，condo确实价格偏低！
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Chao
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condo 要慎重，门槛低，住户杂，管理费两年后离谱地涨。出租情况严重，房东基本上不挑租客只认租金，没有哪个condo里没有性服务单元，严重的可以到20%以上，个别凤楼的能达到50%，服了吧。当然你好这口就近水楼台了，呵呵，开个玩笑，不通过中介通常你是嫖不到的，当然一楼一的除外。
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condo的管理费是上不封顶的，少碰为妙.好死不如赖活着.现在的独立屋被炒到了天价.靠房子养老?下一代比你更需要后院，秋千，育婴室来养育你的孙辈.到时候你住哪里？现在的老人院动不动就6000/月.钱从哪里来？别跟我说你卖房养老. 你卖了房子，儿孙辈住哪儿?多伦多多的是地.但是既然我们今天买不起独立屋，明年，后年，3年，4年，5年之后您的后辈一样供不起片瓦遮头.
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加拿大工薪阶层收入有限，首先考虑的应该是有房住就行了， 不是考虑能买下多大的地皮。北上广有几个工薪阶层成天关心住四合院？独立屋能买就买， 买不起也不必强求。 中国城里人在糠抖里住了好几代了， 就活不下去了吗？
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51小编 你他妈的有病啊
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只有集中住宿，才能避免公共系统资源的巨大浪费
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Apartments in China has no maintenance fees. They don't charge you 800+/per month...
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不要比较中国的糠抖跟加拿大的糠抖的价格和支出。 加拿大没有管理费的镇房比有管理费的镇房贵10几万，因为管理费500元相当于12万永远还不清的贷款（无期），市场就要把这个成本计入价格！加拿大糠抖管理费800的话， 相当于近20万的无期贷款， 不过20-30万的糠抖房价加额外20万无期贷款才40-50万，属于工薪阶层可负担的范围， 没钱还要买房还想躲管理费， 哪有那样的好事？就当有房住， 还解决了一批人的就业问题， 比如管理公司的，糠抖维修的， 心里会好受点。。。。阿凡就想得开。😂
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