地产降温对策无效 中国引领全球超高建筑潮

就在中国政府出台新政力争压制过度增长的房地产经济后，不仅中国主要城市房价不降反升，在国际范围观察，中国的房地产经济依然最为火热。预计今年新建的超高层建筑中，中国以占据半数的规模独占鳌头。

据《日本经济新闻》4月24日报道，世界正掀起超高层建筑的建设热潮，这其中少不了热衷房地产的中国企业身影。按照已知的规划，2017年将有240栋超高层建筑完工，与去年相比增加幅度达到惊人的近100%。

其中，以国有资本为主的中国房地产投资毫无意外地在这个领域最为活跃。这些即将诞生的超高层建筑中，一半会出现在中国。而中东、东南亚地区也表现出强劲势头。

不过，按照以往经验，有“超高层建筑一般在经济增长期动工建设，但完工之时经济往往易陷入不景气”的说法，骤然出现的超高层建筑热潮，是否也会遭遇这一怪圈值得关注。

世界建筑业专家组成的“高层建筑与城市住宅委员会（CTBUH）”统计的数据显示，全球高度达到200米以上的建筑中，2008年世界金融危机前建成并投入使用的数量不足50栋，但随着世界经济的增长，2013年以后连续5年持续增长。

从2017年在各国和地区完工的超高层建筑来看，中国约为120栋，远远高于其他国家和地区。预计在2017年内，中国的超高层建筑将增至600栋以上，与10年前相比，增长近3倍。除了经济增长带来的促动效应外，中国政府主导的基础设施建设投资也加速了整体数量的增加。而且不仅限于经济相对发达的中国沿海地区，在中国内陆城市，超高层建筑也像雨后春笋一般不断拔地而起。

深圳市的平安国际金融中心是2017年中国国内完工的最高一座超高层建筑，最高处达到600米，仅次于目前中国第一、世界第四高楼的上海中心大厦。目前，世界第一高楼仍为阿联酋迪拜的哈利法塔，高度约为830米。

但这股热潮已经早早地被看衰，预计2018年完工的超高层建筑约为180栋，比今年一气减少30%左右。其背后有中国政府希望加快房地产泡沫软着陆，积极实行限购政策等的影响。