多伦多楼市转向了，现在轮到卖家着急了

经纪都承认市场风向变了，说明变化很大，想掩盖已不可能。后面再说溢价50万，读者听听则以，不必认真。JJ的数据都是为其忽悠服务的。

Home Capital 刚刚宣布公司营业难以为继，可能要破产保护！

很多外国买家是留学生的父母，这些人可以免交税, 这是什么狗屁意思？留学生父母难道不是外国人吗？

看看这个，市场确实转向了，连经纪们也盖不住了。 https://www.youtube.com/watch?v=-bOuJisVRhM 【 GTA real estate agents notice turn in housing market】 from CTVNews

的却，市面上的房子越来越多。是有不少选择。不过好象有些鸡鸡还在忽悠抬价。在做最后的疯狂。

这么说买百万小黑屋等涨价的终于等成房东了

好啊！终于被“地产投资”叫降了，这下TA可以多投十个八个了😂 不过，以我个人的观点，估计还会降个30-50%，“地产投资”们可以再等三五年再入场会更好一点。😂

更多的是吃得过飽,就快呕回吃过的！然後要服胃庝药…

一大群华人炒家是满仓满杠杆😂😜

口说无凭， 为啥不说出大概地址呢， 哪个城市哪几条街的BLOCK, 大家可以去MLS上核实的。 还有， 既然都肯定了降价周期会持续5到10年， 为啥那么多人买力气急吼吼的喊降价呢（入市之心太明显了）， 应该把钱存起来吃利息，笑看每年降价， 5-8年后再去买房才是最低价。严重不符合逻辑嘛。 有伪装技术不过关得嫌疑。😂

多伦多以及加拿大的吃不到葡萄的狐狸真多。

好啊，回归正常好！

我觉得他是说留学生父母是外国买家，但加拿大对留学生另有政策，以留学生的名义买就可以退税了。

瞧你选的地方， McCown and Markham, highway 7 and 16th Ave， 俺去过那里， 都是新建的房， 房大地小，地皮深不到90尺，刚开始俺误以为那是镇房呢， 后面的邻居屋里吃啥饭看的一清二楚。 万锦Kennedy以东根本就不能买，都是工人新村， 上班时间无法出门， 堵死，McCown 20分钟才到Kennedy路。

房子涨价是大趋势

把炒房者挤出市场，还原于房子的本来面目，这样才能有真正意义的安居乐业。

这文写的也是够水平，确实要认真猜才能理解。一会儿说卖不出去，转句又说在抢offer。51也就这水平。

０９年一开始房价也降了一些，没过多久又一路扶摇直上。希望这次不是像上次一样昙花一现。 盼望房子降价的，关键要盯紧政府，防止政府一看到对经济的负面效应出来就开始救市。

能不能转向也不好说，看老张能撑多久。如果他够强，价格低了可以不卖。

按照这个跌速，3个月内就一大波人爆仓了，没事！川普破产6次不是一样能翻身嘛。😂

我觉得他是说留学生父母是外国买家，但加拿大对留学生另有政策，以留学生的名义买就可以退税了。

房价不跌成交量跌， 着急的是经纪和政府， 卖家着的哪门子急呢， 又不是非贱卖不可。 加元可是要进入大跌走势了。 不给够加元，买家还是买不到房，有啥变化？😂

基督教文化的特点就是欺骗、引诱、误导、炒作、强加等，人们难以比较全面地了解真实情况，因每个环节都会体现基督教文化，去伪存真很难做到或不可能做到。 反正多伦多长期有大量房子比较空闲、又有大量人的住房条件很差。豪宅平时没几个人住，房间十几个甚至几十个，这是个政府压根不想解决的问题，很清楚、完全无视【甚至不认为是个问题】。 十多年前我干剪草种花的体力活，洋人开车带我见过一些豪宅，都是多伦多最有名的一些地方，可我不懂行，不知道所看到的地方很有名，因为与我一起干活的是美国总统的亲人，其中有小布什的双胞胎之一，想打我的鬼主意，想看我看上了哪个地方、哪个豪宅，我从小过很贫穷的日子，富翁的生活离我太远、与我无关、我也不感兴趣。 进去之后院子真大，其实没怎么干活，洋人的心眼可多了。 他们几次想让我星期天去打高尔夫球，我不干。我有点过于防范洋人了，我避免他们多了解我，我老不愿与他们扯政治、扯大人物，他们一扯我就装糊涂【不懂】、不感兴趣、与我没有任何关系。 他们一再对我说： I 【或we】know who you are ! 我估计肯定是中共亡命徒头子跟美国和加拿大的头子多少交底了，瞎掰说中国搞神试验呢、说我是中国的神等，更没少嫁祸于我。反正中共亡命徒头子对自己的滔天大罪、疯狂欺骗进行自圆其说，推卸自己的罪责、与我扯上。 我发现一个规律：豪宅给人留下的心理感受好，但院里、屋里【从外面能看到的部分】没有多少很值钱的东西，相当空旷、东西也不昂贵、但视觉效果与心理感受很好。 他们曾多次拉我去New Market的 一家，是公司老板的家，house里收拾的很舒服，但很空，那个不是豪宅，但后院的游泳池等比较棒，位置好。 在那期间开的车熄火了，怎么就开动不了了，我不知道什么人搞了什么鬼。 我在JBC Landscape 公司干了不到1年，天天开车在大多伦多转悠，东西南北跑的挺远，跑到马克马斯特大学等，转悠一下就回来了，明显感到他们别有用心。 豪宅也就那回事，中国大陆的富豪若买了多伦多的豪宅则难以满足自己的虚荣心，一是没多少华人知道，谁跑你家看豪宅去呀？二是主要是房间多、院子大，没多少贵重的东西、相当空荡，很不实惠。尤其是中国大陆的富豪多数个人才德不咋的、知识文化不咋的，对西方文化了解不多、更不深入、甚至兴趣不大、停留在过眼烟云类的表面东西上、主要是满足自己很牛逼与在国外生活很牛的虚荣心。中国人住豪宅住的时间长了会感到吃大亏、上大当了。 我记得一个地名叫bridle path【有个路牌写了这两个单词】，不会有大量华人去那里看房子、羡慕别人，知道的人少，真住那些房子又会感到不过如此，不就是房间多、院子大、安静吗？游泳池洋人感兴趣、华人不怎么感兴趣，一个大院子、里面有大面积的草地，再搞些石头等，也就是那个样。 但我见过的有些房子令人动心，环境优美、房子并不是很大，就是感觉房子、院子搞的真好。 洋人告诉我：我们去干活的有些豪宅平时只住一个人或两个人，孩子不在那里住，房子挺大的。一次指着几千万加币的豪宅，说平时只有2、3个人住。这不是很大的浪费吗？还有一次指着一个豪宅说：这家欠了很多钱，其实早不是富豪了，照样开好车、住好房子。 有些华人真有大钱。许多洋人的大钱容易消失，因为干的不是实业【实体经济】。 加拿大的主要优势还是： 1、地盘大，土地、树木【木材】等自然资源丰富； 2、加拿大主流人种【英法后裔，主要是英国人种】最擅长引诱异己，哪儿有大量很宝贵的东西呀？ 逗傻子玩！ 大量人玩土地、玩房子、玩基督教、玩政治、玩嘴皮子或笔杆子就能吃喝一辈子，而且日子过的蛮好。

好的房子现在都不上市了

上市的房子多点， 就是想逃离的话， 12月底上市的房子少的可怜， 肯定是xi'you

为啥一定要买呢？

给外国买家加税实际上也是抑制本地疯狂投机行为，房产市场的加杠杆真正撬得动的也就是外国买家了，本地钢需大部份已经被撬出去了，

周末去逛了一圈，到处都是Open House，只是一个不大的路口，点了下就有十几个。 大温新税后房价已经跌回了超过20%，多伦多看来也不会例外。

要跌是肯定的了； 但是，跌多少? 跌多久？ 怎么个跌法？ 怎么个路径，曲线？ ----不晓得。 但可以肯定的是：一定会扫掉一批人。

就爱看你们去抢！