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房产局最新数据：大多地区带领加拿大销售跳水

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15%的海外买家税效果如何已不重要。重要的是中国的外汇贮备已开始回升，说明中国炒房资金已被很大程度上堵住。中国的泡泡资金进不来，加国房价必然下跌。老张口口声声说海外优质买家，那些优质买家只不过是卖了国内泡沫化的烂糠斗得来的钱，或者贪官洗钱，向加国输出泡泡，破坏加国经济和扰乱人民生活而已。 支持中国截流炒房外汇，把资本留在国内发展经济。
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不是说买家主要是加拿大人，外国人买家占比不大吗？撒谎，利益使然。
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求大于供是客观存在。还会涨的。
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回顾温，多这波房情，各位可否认可大多数做鸡鸡的比做鸡的都贱多了？满嘴跑火车！脸比政客厚！ 如：境外资金不到5%，却反对境外交易税。房价上涨是因为房屋供应短缺，如今新房，老房倾泄。，，，
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所谓的温哥华又井喷这件事只在鸡巴的嘴炮里出现过
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拿着现金的根本不用急，拿着房子的才急，这种趋势反转最少一个季度才能确认，从4.20到现在还不到一个月，等3-6个月再决定，如果反转下跌，3年的跌势是最少的，现在急匆匆的捡漏，有一半概率会在山顶上站岗5-10年，建议等半年看看形势再决定是否入市。
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你肯定拿着纸币的， 不比拿着房子的急？ 多建一个房子， 跟多印一把纸币， 哪个成本高？😂
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回复 加拿大老张：拿纸币不舍得花存银行里比较安全， 等五年拿出来数肯定不会少。 银行可以把钱借给房东买房子租给你住，一举两得。哈哈哈。。。
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一个猪几年前卖掉土地房现金捂着快发霉正着急着泥
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一条街上同时5个townhouse在卖，周末20多openhouse。
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我視察过家附近的开放屋无人問津，可能开价仍高而買房有太多选择, 急什么？越迟越便宜
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老张，我都说了，等3-6个月，看看情况再决定是否入市，又没说一定崩盘，你急匆匆的反驳什么？难道连3个月都坚持不住？ 我看到不少jj把资金用到极致，有不少连5000元的存款都没有，全部都压在楼花上，根本挺不住3个月😂
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房子挂着不动了还能涨价， 实在是怪事。。。一看， 原来是跟一年前的比。 三月份说是比一年前涨了30%多， 四月份只比一年前涨10.4%， 这样的数据摆在面前都搞不清涨跌的， 被鸡鸡忽悠死了一点都不冤。。。
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早在安省出台新政以前大陆的资金就已经很难出境了！ 只有少量靠蚂蚁搬家弄到加拿大，这些资金十分有限，数据也显示总体海外资金进入安省房地产市场比例低于3.7%， 你可以睁开眼睛瞅一瞅你周边有几个买家是从大陆转来资金大量购房的？那个时代已经过去了
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跟你说实在的。我的朋友里拿国内资金来买房的太多了，两套，三套。。。
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挂盘都破历史记录了，看来根本不存在短缺，以前都是说：卖一套少一套，房子只会越来越少，现在变成有屎以来最多😢
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看好如老张不要乱了章法。越平越買不就清了市面放盤的。肯定十五年後房价有賺的!
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房市放缓是事实，但离跳水还差很远。 不要为博眼球就夸大其词。
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I think it is harder to get money out from China now. I have two friends they lived in Markham and they sold their houses lately. Both buyers came from China. Both buyers had problems to get money out. One buyer needed to put down more deposit in order for my friend agreed to extend the closing in case the money was late. Both buyers did got the money but both cases were very closed to the final day.
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早就看过这样的见解：西方政府有意制造房地产泡沫，是加拿大的经济发展战略，是老龄化问题日趋严重的解决方案。在婴儿潮一代逐渐退休的时代，解决这帮人的养老问题成为国家经济发展的重大问题，这里人不爱储蓄，政府负债又重，让婴儿潮一代手上持有的物业进行高估值套利，是经济政策制定者的不二选择。————有养老困难的老人这几年都陆续卖掉物业了，现在政府要开始关门打狗了！
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个人意见： 感觉这个只是政策出台后的一阵短期恐慌心理引起的市场行为。 判断如下： 1，加拿大在持续签发技术移民和留学生学签和工签，以适应加拿大未来国家经济、竞争力和养老金系统的需要； 而同时，另一移民热地，澳洲最近取消了留学生工签项目； 2，目前加拿大经济，就BC和Ontario来说，经济还在持续前进，政府对这两架国家性经济动力马车，不会有太大驱动力去打压支柱性的房市，以造成无法避免的国家GDP倒退，甚或进入长久经济衰退。 3，外围加美贸易的种种变化对加国其他领域带来的变化，更会让经济和货币政策决策者们投鼠忌器，不会下重手。 4，加国是个排名前十的传统移民国家，如果碰到全球经济和政治环境的动荡，如欧洲国家脱欧，及美朝风波，全球资金就一定会寻找安全港来下锚。 综上所述，这只是短时间的一阵波动，就像Vancouver的例子，安省的政策比Vancouver的无论从政策细节和力度上都要轻。 市场和经济是有运行规律的，人为的压制或拔高，都会最后造成后续的强反弹。
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政府开始纵然炒房，就是想让房子翻心翻心，各行各业趁机赚点钱，政府多那点税。 但是一味的纵容，肯定会伤害经济，所以肯定在这之前政府会出手，顺便剪羊毛。 记住，他们是不会让我们水水便便就发财的，白人不比我们傻。加拿大的房子怎么值一百万？ 很对地方也就20几万而已。 多伦多有什么好？ 大农村加上超过半年的冬天而已。
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地产泡沫总是开始于基本面支撑，终将破灭于金融的虚无中。 历次房地产泡沫的形成，在一开始都有经济增长、居民收入（在加国还有移民，留学生等因素）等基本面支撑。 走向疯狂也无一例外的受到流动性过剩和低利率的刺激-----政府支持，银行助推、投机盛行。 但可以肯定的是，这个世上没有只涨不跌的房价，问题仅仅在于，跌何时来临； -----更准确的说：货币收紧和加息何时来临。
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海外资金推高房价是100%的事实，看看周围有多少拿学生签证的家长买房的就知道了。因为有这笔资金又有这个需要，自然要买了。若是中国资金外流不停，就不可能跌到哪共。若是加拿大工资水平，房价50万都会有压力，因为还有其他消费，旅游等，不能都用来养房啊。
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加拿大虽然在使用加元，但是大部分物价是以美元计算的，包括你在超市买的食物，和日用品。这些都会随着美元升值而涨价。现在房子如果以美元计算，实际上并没有升值多少。这次打压房价实际上与安省省选有关，自由党为了选举在做蠢事而已。房价跌了，你会发现你的月生活成本更高。加元大跌，你会发现物价的涨幅和速度，超乎你的想象。
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其实我们不要为房子涨跌忧心忡忡，有人为跌叫好，有人为涨而鼓噪！冷静看这个市场，主要是我们能从中得到什么，利用这个契机，获取一些利益，用有限的资金，去搏涨跌，可以大胆滴说，多伦多房子不会跌，半年后还会异军突起！拭目以待，根本原因是留学生有钱，移民有钱，你看看周围有多少年轻的经济，毕业就进入地产行业，为自己买，为家人朋友买！还有已成为居民的他们的资金也会从国内引来，只要移民，留学生不断，政府不限制外国买家买房，房子就会持续增长。（不仅仅是中国移民，留学生）
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现在老张最怕我说等3-6个月看看。。。。。😂 我不是想唱衰，我只是说一种入市的策略，特别是高位，在2-3月已经产生了一个天价天量，现在缩量下跌，看看大势再决定的，操作的策略而已，不是针对看多了，不怕死的土豪随意。🙂
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温哥华不是又涨了吗
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跌後反弹叫死猫跳。即是高極有限, 然後是奄奄—息没救了。這是市場定律不为个人意志变移.
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是啊!等个把月就又涨了。 温哥华没有井噴但是又回长了。毕竟求大于供是客观存在。多伦多也不例外。
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大家都把钱放在了房子上，大笔的首付，每月工资的一半或更多。。。没有钱去旅游，饭馆，衣服，电器等等必然不景气，哪里来的好经济。
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没有办法得，一个东西100个人抢一个价，一万个人另一个价。没有银子的99猪只有去北极。上帝最伟大的创造是食物链，最下层的吃屎，中间吃草，聪明人吃肉
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回复 Super猪：你看，一说跌， 阿凡比俺还不同意。看到没有， 只要你比50%的房主成本低，就有人主动在你前面打击空军，不用着急费力， 嬉笑怒骂， 头顶蓝天白云 ， 哈哈。😂
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回复 加拿大老张：俺只说事实，z国有个成语 掩耳盗铃，还有个成语 自欺欺人 说的就是猥国移
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除非移民政策变，除非留学政策变，房子是用来住的，不管是租是买，这就是刚需，其实政府也等钱用，根本不想下猛药，只是小打小闹捞点政治资本，再说加拿大现在经济一塌糊涂，房价大涨他们是假惺惺的着急，大跌他们才会真急，这两年房价不就是给政府搞起来的，这么多年没管现在想起来了，或者说政府也不是故意的，经济不好利息高不起来，所以说以后几年大涨不可能大跌更不可能，千万别带投机心理，也别瞎起哄，该买的买该卖的卖，剩下的洗洗早点睡。，我倒是觉得现在买是个机会，至少可以挑挑捡捡，讨价还价，等大家都醒过来了一窝蜂上还有便宜捡？所以说有时候需要反向思维，不要人云亦云。
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会变吗，大家拿总人口不如z国一个直辖市。这个世界远离战争，水资源丰富，空气清新的地方不多了。整个大家拿各个方面都适合移民的只有一个地方，土地房还会涨100年，至少翻10倍，看爹的猪最后被自己口水淹死
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回复 Super猪：有人总想拿最低工资标准衡量房价低到多少才买得起， 估计去偏远小镇差不多， 房价几十年都没怎么涨， 最低工资却加倍了。😂
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回复 Super猪：这就对了嘛:😂
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“成功交易与上市房源数量之间的比率在四月份下降至60.1％，而三月份则为67.3％。” 卧槽，三月份是房事最火热的，鸡鸡不断报道抢offer，但实际成交只有67.3%，也就是说还有32.7%没卖出去
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upup
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如果房价跌的太多，加元会很惨。看看咱们央行行长的话就知道了。到时候加拿大人的生活水平，不是能不能买房，而是能不能买的起食物的问题。你觉得房价会跌很多吗？你觉得政府会让它跌吗？当然上次房价大跌与自由党执政要重新省选有关。这次这个婆子也能干出同样的事来。但是现在从大局来说，不能让房市大跌也是事实。
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转贴一个房市小知识，如何合法维护你的权益： http://www.rolia.net/zh/topic.php?v=p&f=0&t=1016050
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银行如果不加息，移民局不收紧留学生签证（目前情况是小学生都能拿到留学签证了），不收紧难民入境（来到加拿大的难民不少都是土豪），房产价格就不会大跌
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刚看到某空军说自己有房， 还有好几套房， 那脸面真足！😂 其实说实话也没啥嘛， 干嘛要打肿脸充胖子硬说自己有房呢， 觉得空军无房不好看？别多心，没说你呢， 没必要对号入座， 即使是也是无意的巧合啦。
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供需不平衡，长远还是升
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不和你们闹了，我要去买房了，跟着别人瞎起哄的人永远别想发财，房价涨嫌贵，房价跌还想再跌，不是没机会是心态不好🙂
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