深圳新房均价连跌8个月专家再度大反弹可能性小

深圳市规划和国土资源委员会6月1日公布的数据显示，5月深圳新房住宅成交均价为54512元／平方米，环比跌0.2％；成交2313套，环比增17％。深圳市房地产研究中心主任王锋表示，深圳楼市调控力度大，房价再度出现大反弹的可能性小。

据统计，深圳5月新建商品住宅成交均价为54512元／平方米，环比跌0.2％，同比下跌2.3％；成交套数为2313套，环比增加17％，同比增加2.4％；成交面积234256平方米，环比增加23.1％，同比下跌4.7％。

数据显示，自去年10月深圳出台新一轮调控政策以来，深圳新建商品住宅成交价格已连续8个月下跌，近几个月保持在55000元／平方米左右。而去年9月，该市房价约61600元／平方米。

在二手房市场，深圳5月共成交7280套二手房，环比增加3.7％，同比增加35.2％；成交面积649264平方米，环比增加7.1％，同比增加38.4％。

业内人士指出，目前深圳几大银行已收紧首套房贷利率优惠，政府调控预期更为强烈，预计市场观望情绪会更加浓厚。

王锋认为，随着深圳调控政策继续贯彻落实以及本市房贷政策紧缩、利率上升，刚性需求仍将持续入市，楼市价格在调控政策作用下将保持稳定。