炒房客随时抬头 OECD促加拿大政府继续出辣招

隔壁老王叔 2017-06-10 18:05

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政府不是总觉得钱不够花，就加税吗? 把税加到炒房者上，不两全其美吗! 老百姓没有反对的吧。15%不奏效，那就30%。再不行空置税一起上，跟政府对着干，看谁死的难看。

山蛟龙 2017-06-10 14:40

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基本上应该进入平稳发展模式。经过这个政策的调控和银行的限贷，许多炒房或者换房的人遭受了一定的损失，获得了教训，今后在房产的交易上会更加理性和小心。这样，未来增长应该不太可能是爆涨式的形式存在，而应该是平稳的形式。至于暴跌的可能性几乎没有，主要原因还是人口的增长因素，安省（特别是大多地区每年15万左右的新的人口增长）需要有足够的新增房屋作为居住的配套措施，不管新移民是否买房，但总得有住所可住，所以房子的刚性需求还是存在的。由于安省新政对租金涨幅的限制，可能很多人会选择租房，这样房屋投资的收益率上无法获得更高的回报，也会令到购买欲望减弱，价格就有可能处于一种平稳状态。当然，在大环境全球流动性收缩的宏观面下，股市房市等资产的价格收缩也是一种正常的思维。当然，在具体的地区还是要视具体的情况而定，若说加拿大整体房地产形式好实在是不对的，其实真正好的就多伦多和温哥华两个城市。所以未来多伦多的房价保持平稳的可能性比暴涨或暴跌的可能性都更大，平稳的意思是每年保持3-5%的平均增长率。