北京调控发威了！学区房降90万也难卖

“史上最严”的北京楼市调控进入第三个月，连价格曾一路坚挺的“学区房”也开始松动。中国社科院指出，北京5月房价已经走跌，随着购屋政策及货币环境的全面收紧，预估短期内北京房价仍将继续下跌。

北京日报报导，位于北京市中心西城区的陶然亭地区一户60多平方米的两房住宅，近日已经第四次下调售价。过去20多天，这套住宅标价从人民币810万元（约120万1976美元）降至720万元（约106万8423美元），不到一个月降了人民币90万元（约13万3552美元）。

报导引述当地一名房仲的话说，“即便是降到720万元的价格，也很难卖出去”；“从报价上看，周边社区已经下降了大约15%”。

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心联袂发布5月“住房市场发展月度分析报告”指出，在热点地区严厉的政策调控下，5月中国热点城市房价涨幅整体回落。

5月调查的样本城市平均月涨幅为1.11%，比4月下降1.2个百分点。其中重庆、广州、青岛、成都、济南月涨幅，居样本城市前五名。

廊坊、北京、天津等城市，房价则出现下跌。其中廊坊下跌8%、北京跌4.09%、天津下跌1.97%，进入房价“挤泡沫”的新阶段。

青岛、济南、厦门、惠州等房市则持续升温，房价月涨幅比4月加快，其余城市房价涨速相对稳定或有所回落。

中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华认为，5月热点城市房价的相对稳定，主要由于官方对住房投资需求的严厉管控。