央行下月加息几乎成定局 对业主们影响几何？

每月还款增加 买不起还是买不起 咋办？

回复 KGB1：你买不起就别买，现在贷款太多买了就破产。多伦多这两个月房子便宜许多，许多人在观望，一旦加息房子会更便宜，很好的事情。

加息周期一旦开始, 就是—路加下去，影响深远。JJ 们都预期房价继续回落。往日的超高价真是别想了。

阿雷，我为什么不能点评。 告诉你，我点了赞，我赞你的态度，但我不同意你的观点。中国大妈抄金底？

回复 andrewpan：这个看每个人情况吧，如果炒房就算了，但是长期持有随时可以入场。 若要把时间拉长到10年，20年，难道真有人相信土地跑不赢纸和塑料吗？ （你懂我的意思吧）

回复 雷大师：房价长期看涨是一码事，择机入市又是一码事，尤其是现在风声鹤唳的节点。谁都不想买后即跌。就算过10年房价又涨回来，你叫买房人情何以堪。

我不是开银行的，但不是所有的人都是鸡鸡，不是所有的人都炒房，我来告诉你,将来房市泡沫，债务危机等大道理不讲 1.房价暴涨，我家地税越来越高，快接近每年1万加币;适当加息，抑制房价，我家地税就不会涨; 2.美元加息，加币不加息，加币贬值，我公司即使在每年的收入不变的前提下用美元和RMB计大幅下降; 3.加币购买力大降，加拿大进口食品大幅涨价，我的每月基本生活支出大幅上涨; 哎，明白了吗?鸡鸡们!

回复 笑看地产JJ忽悠：看你的3点，希望你不回避的回答几个问题。 1.房价暴涨，我家地税越来越高，快接近每年1万加币;适当加息，抑制房价，我家地税就不会涨; --你家房子多少尺？从2012到现在方家涨了约多少， 地税又涨了所少？ 2.美元加息，加币不加息，加币贬值，我公司即使在每年的收入不变的前提下用美元和RMB计大幅下降; --你公司做什么生意？加币贬值是鼓励出口的，如果你公司做进口，涨价就是，很多公司都如此。 3.加币购买力大降，加拿大进口食品大幅涨价，我的每月基本生活支出大幅上涨; --你一年到底要吃多少进口食品？大家都知道，在加拿大，食品开支是占收入比例很低的一项开支，除非你是 个穷人。我住2500尺房子，地税4000多。普通人一个。 食品涨价我觉得影响很小。跟和况很多食品是加拿大本地的。 你一个住地税1万加币的房子的人，至少也有5000尺了吧。至少也是准豪宅了，天天计较那点食品的涨价？ 真的奇怪了。方便告诉我你一个月食品支出有多少？到底食品涨价影响了你多少？ 一个住5000尺大屋的人，天天象那些靠几百块救济过日子的人一样，惦记着那点进口食品大涨价？真是怪了。 我个人感觉到美国去耍，买东西，多花了不少加币。

回复 日你老祖先：房价涨跌，跟我没有任何关系!即使我卖房换房，新换的房子也早被炒高了!有何益处? 但我地税，食品支出，车价等，却是实实在在的真金白银。另外，我在加拿大赚的钱换成RMB资助国内父母，大幅贬值。 你们这些鸡鸡岂能懂得这些?

富人是坐收利息的?你也太扯淡了吧! 100%的富人都是欠银行一屁股债，向银行支付利息的!（但向银行支付利息的不一定是富人，比如现在的华人房奴）

涨利息，简单明了的解释就是，资本涨价了！??????? 你这是从哪里来的理论，还是你是51网的机器人。資本的價格是由它在將來所能帶來的收入的折現值決定的 (即資本價格是由我們對該資本所能帶來的收入的預期和利率所決定的)。利息涨，资本价格下跌，这是常识啊。

回复 jjamesw：利息涨了，的确是资本的价格在上涨而不是下跌，因为利息就是资本价格。 而他错的地方是，房产并不是资本，是投资品。如果资本的价格上涨，那么投资品的价格就是下跌，这是常识

这些人已经慌了，已经大跌两个月，房子便宜十几万，还舍不得割肉，现在来更有利房市的，加息，房子会更便宜。现在世界主要经济大国已经进入加息周期，根据历史经验，利息涨几倍是肯定的，要卖房子的赶紧低价出手，否则只会更低。

刚才看了一下，的确是。80年代利息基本在10%以上。 https://www.ratehub.ca/prime-mortgage-rate-history。 希望不要又被打成JJ。😓😓

回复 日你老祖先：你能告诉一下当时房价多少吗？你觉现在10%利息，加拿大人能承受得了吗？别说10%，就是5%都有许多人破产。

回复 D.J：这不简单，所以加不了多少。不能加，也不敢加。政府得面对现实。放几个空屁没问题。放屁不用上税嘛。我不是最近卖一个房子，才没心思来这聊。不过还是能看见一点点明白人。当然，看见更多的是笑话。

你这么说就很外行了，加息减息不能简单的说好处坏处的，加息是整体经济形势需要，避免债务太高，通货膨胀，发生经济危机。现在利息已经是历史最低了，而且已经很长时间，加拿大加息是势在必行，现在世界各国都在加息，国际利息将恢复正常，可能是现在最低利息的几倍，这样加拿大房地产泡沫大破是肯定的。加拿大加息原因有许多，债务太高是一方面，经济已经很好，避免将来发生经济危机没有了减息这个手段，否则长期吃激素，加拿大经济最后大崩溃。更重要的原因是加拿大房地产泡沫很大，加拿大政府要刺破这个毒瘤。就发现你水平很低，很会忽悠。 而且美国已经不停的加息，加拿大不得不加，否则加拿大资金会流向美国，加拿大央行应该感觉到资金的压力了，资金是一个国家经济的血液，要是美国利息远远高过加拿大，有钱人肯定将钱转到美国的。 如果一些加拿大人买房子贷款因为加一倍多利息就破产，可见加拿大房地产泡沫很大，因为就是利息涨一倍也比历史平均水平低许多，这么低的利息就破产还是刺破的好，对加拿大经济健康发展更有好处。

`所以加息好，资本家吃亏，对老百姓来说，加息，东西会便宜，特别是房子会便宜很多，这样可以用少的钱享受原来贵的房子，很好的事情，你是卖房子的吧？心眼当然坏，你不希望别人好，可以买便宜的东西，你就希望你卖的东西贵，可以理解。

多伦多房子已经暴跌2个月，这个月加息继续暴跌。

讨论一下无所谓。因为中国的早期翻译都是源于西方。老汉的表达其实是资金，其实就是会计报表中的现金及其等价物，故意用资本来显示高大上，其实屁也不懂。资金这东西一旦变成资本，实际上代表者已经投入，是过去时。所以，利息上涨就会引起资本价格的下跌。当然，如果你认为cash(或者money)和capital是一个含义，那可能是中国的翻译有问题。因为，经济学本来就是西方的。