列治文山房价止跌回稳：温哥华再次跳水

4月21日起安省政府正式实施的16项针对房市的新政策至今已超过两个月，房地产市场反应速度远超外界预期。大量抛售盘消化两个月后市场逐渐走势平稳，曾经领跌GTA地区的列治文山已经出现止跌回稳迹象，房价按月同比微升0.7%，按年比降了3%，而前一段时间回暖的温哥华房地产价格突然大幅跳水，按月同比跌了13.6%，按年比降了8.2%。

据多伦多地产公司Realosophy发布的数据，在省府颁布针对海外买家征收15%转让税的新政策之后，即今年4月20日至5月20日一个月与去年同期相比，GTA地区的房屋销量惨跌，其中跌幅最大的是华人聚居的列治文山62%，万锦尾随其后46%，新市（Newmarket）则为44%。皮尔区的密市下跌27%，宾顿则下滑16%。多伦多在这一个月内销量跌23%，低层建筑包括独立屋、半独立屋和镇屋跌幅更大，达到26%。伴随销量大幅下跌的是价格下跌，各地区反应略有差异，总体说多伦多的房价跌幅相对较小。

彭博社（Bloomberg）报道说，2017年6月上旬，大多伦多地区房地产销售量为2999宗，比去年同期大幅下跌了超过50%之多；平均房价则为80.88万元，年同比上升了6.7%，但是比去年至今年第一季度动辄百分之二三十的涨幅，已低了许多。

地产专业网站ZOLO的统计数据显示，以平均价计算，截至7月3日，多伦多房价按月同比下跌5.6%，按年比仍上升8.9%。

列治文山已经出现止跌回稳迹象，房价按月同比微升0.7%，按年比降了3%，与之一路之隔的万锦房价则继续下滑，按月同比下跌11.3%，按年比下跌1.4%。

此外Newmarket 、Aurora 等地房价继续下跌，跌幅有所减小。