网友自述：我在新西兰当房东的惨烈经历！

讲述人：宜庸fiona

年龄：45岁

职业：华文老师

国家/地区：新西兰

我在新西兰定居已经有十来年了，算是比较早一批来新西兰的移民，先前是老公在这里打拼多年申请到了绿卡，后来我和孩子作为家属被接了过来。老公多年的拼搏，让我们一到这个美丽的白云故乡就有了安定之所。几年前，我们又添置了一套房产，这是一套全幅地的房子，离海边很近。在我们全家住进去之前曾经装修一翻，新地毯，新油漆，新灯具。而且花园也让我打理得井井有条，周围的树都让我一点点的修理成了树墙很漂亮。但由于老公工作的关系，我们在这里只住了一年半，又要辗转到新住址，于是我计划着把这房子租出去。

我有过出租经验，在搬到这套新房后，我出租了我们的第一套房子，还是比较愉快的，主要归功于找到一个靠谱的房客。所以我对自己的眼光很有信心，但没想到再次出租，却是一段后悔莫及的恶梦。

很快，我上了当地的便民网站发了广告，广告打出之后，不断的有人来看房，有好多太平洋岛人，也有洋人。我在心里界定了我的租客的大致的人选，孩子多的不租；单身男人不租；养宠物的不租；后来来了一个微黑皮肤的高个女人，姣好的面容，清清爽爽的，谈吐斯文，很有礼貌，总之给我的印象很不错。我怕我自己英文不能应付一些细节，还找了一个英文很好的朋友和我一起和她谈。她的回答即得体又真诚，又说非常喜欢我的房子，一定好好的照顾这房子，让房子保持干净，整洁。总之，我好像很放心的愿意把房子让她来住，在非常愉快的气氛中我们签订了合约，订于下星期三她交三周的押金后，我把钥匙交给她。

星期三我委托那个英文好的朋友收取了她的押金。同时她说已把第一周的租金打到了我的账号，并告诉我以后她的租金会直接从政府的workandincome进入我的账户里。因为我没时间去查账，但我相信她会打进来的，就这样她住了进去。第二天，我去看了我的账号，根本没有她说的那笔钱。从此，我的催房租恶梦之旅开始了。

后来我看我的账里还是没有进钱，我就找到家里要房租，有的时候她会给个七，八十元，有的时候说明天一定会打到账里，更有的时候她可怜楚楚的说她妈有病在医院里，没钱！天哪！！！我怎么这么倒霉啊，没办法了，我只好委托给一位很有经验的洋人租房管理人来接手我的房子，她叫“杰尼特”。杰尼特接手后，和我的房客打了几个回合，结果大败而归，她建议我赶快让她走路换新的房客。我同意了她的提议，因为我的房子是贷款买的，每周都要交银行的利息，没有了房租，我觉得压力太大了。但我不知道，这让我真正见识到了什么是“穷人保护法”！

于是杰尼特写了一封信给房客，告诉她几周之后请她搬家，因为她欠的房租太多了，我们不喜欢她这个房客。可是信如石沉大海，她即不交房租，也没有搬走的意思。我走投无路，因为房贷压力太大了，决定忍痛割爱——卖房子，以快刀斩乱麻的方式结束这件事；所幸的是我的房子因为价格很低，所以一上市就卖了，虽然比预计的价格少了一万多，但是也没办法啊！在卖房的同时杰尼特帮我起诉到政府的“房租管理委员会”说明我们的理由，并请求政府出面帮我赶她搬家，如果立案，就可以开庭审理房客的欠房租问题。

但是在“房租管理委员会”我们了解到，这样的事太多了！到了开庭的那一天，我的房客在法厅上哭天抹泪的述说她的困难，还说她一定会想办法还钱的。她的眼泪真的骗得了法官的同情，她的谎言也得到了法官的认同，法官说：她会还钱的。我真的崩溃了！可两周后我就要把房子交给新房主了，如果房客不走，我又要交利息，还要赔违约金，天啊，这是什么世道啊！难道她是穷人，我就是富有人？真是岂有此理！！！

杰尼特真是一个负责而懂法的房屋管理人。她帮我又一次申请法厅的仲裁，她告诉我，如果这一次房客不出厅是最好的事，那时候法厅就会直接判决。后来开厅了，等了十分钟；房客没有来，法官判决：房客必须在三天内搬出。我和杰尼特都松了一口气，但法令的执行者不是我们，而是法院和警察。新房主要入住那天，我的房客哭着哀求法厅官员，说没人帮她搬家，她的亲友晚上六点才能帮她搬家。警察又告诉我们，只好再等到晚上六点了，我真的已经筋疲力尽！

这个恶梦历时五个月。当从恶梦中醒来，粗略算一下近两万的纽币丢了。这笔钱买了一个大的教训！我想，以后要再做房主，还是考虑找个华人房客，一来无言沟通无障碍，节省沟通成本。二来同胞之间会互相照应，相互体谅，理解难处，就不会有那么多麻烦事发生了。