又一栋公寓停工：买楼花三年一切归零

今年4月，多伦多第一个号称可直接进入GO火车站的公寓“On the GO Mimico”出事了，开发商被法院责令破产，208个买家早在2011年就交了定金，如今他们只能望楼兴叹，眼睁睁看着到嘴的肥肉被狼叼走了。3个月后，又一个公寓项目停工，一批买家苦不堪言。

Stephanie Cerovac

据报道，在Rogers媒体工作的电视制作人Stephanie Cerovac三年前和丈夫付付了首付买下密西沙加Port Credit附近的一个公寓，等了3年之后，一封开发商发来的邮件把梦想击碎，开发商表示，由于许可证难办、材料费和人工费上涨等原因该公寓项目被取消了。Stephanie Cerovac可以拿回定金及利息。然而对Stephanie Cerovac这些等了3年的买房者来说，3年前的首付已经无法买到今天的公寓了。

悲催的是这对夫妻刚刚把自己现在住的公寓卖掉，已经没有地方居住了。Stephanie Cerovac说，这3年房价涨得厉害，她已经无力买新房了。眼下只好带着自己的狗搬回去和父母同住，9月1日前必须搬家。

公寓一堆烂摊子

多伦多地产律师Denise Lash告诉CBC，“On the GO Mimico”公寓这些买家被市场无情地淘汰了，因为如果他们想从新的开发商那里购买他们原来交定金的单位，他们必须以2017年的价格购买，而不是他们6年前看到的价格。她建议买家在出手前一定要做些功课，了解开发商与项目的潜在风险，实际上很多渠道可以得到相应信息的。

地产律师Bob Aaron说，购买新房产有很多风险。房地产开发商在协议里都有一条，允许开发商在在完成工程前终止合同，对消费者来说只能承受这个结果。因此建议潜在买家签协议求前寻求专业法律意见。至少要去Tarion的网站，查看开发商的记录。