买房毁约的事可大可小：放弃定金麻烦不断

表面上很好听，要讲信用。。。。嗯嗯嗯，信用，就是要你老实一点，不要乱说乱动。 你卖家（炒家）三五十万买来的房子想卖108万，很他妈开心，你要知道你这房子根本不值这么多钱。。。买家被吓坏了开了高价，结果发现市场很忽悠人，尤其是政府朝令夕改令百姓白白蒙受损失！果断止损，送给你卖家40000，就当给你买药吃了。自由党死老太婆太强势，只能算了，祝她出门不要被车撞啰。下次再投自由党的票我是孙子王八蛋。 本来这多卖的22万就是无端暴利，不属于你房主合理所得；更不符合加拿大精神文明建设。加拿大老师教导我们勤劳致富，不管是不是无耻精英给百姓是洗脑，权当补药吃下。那既然你房主没有勤劳过，那凭啥无端夺走我几十万！ 现在房价回归理性，那才是你房主的“正常”利润（已经很他妈JB高了）。法律又要惩罚老实巴交的买家补贴几十万给白眼狼炒家，天理何在。 这个世界，就是一部分贪婪的所谓精英，掠夺老实巴交的大多数的现实。狗屁法律，信用，真相信这些的，你出生那天就注定你要做一辈子奴隶。 俺活了几十年，辗转三个大陆，早发现发现什么狗屁共产主义，狗屎资本主义，全他妈是人吃人的社会。 教你的孩子，老师说的不全是对的，回来老爸教你怎么保护自己不被吃得很惨。

这种毁约的事情，没什么可说的，和房价高低和不合理有联系也没有联系。 毁了就要承受风险，不只是定金。

都没说到点子上。 首先， 如果买家放弃定金，绝对不是简单地定金不要， 潇洒地拍屁股走人那么简单。 卖家就算拿着你的定金， 马上又把房子卖给他人了， 还可以告买家， 说房子低于市场价多少， 耽误卖家新房交接损失多少， 耽误工作， 影响上学， 生气导致流产，脑淤血， 偏瘫。。。。。这些七七八八算下来， 很可能买家最后得破产！ 其次， 如果买家毁约， 卖家也不是一定可以没收定价。 买家也可以告， 说卖家统一收OFFER时欺诈， 比如249人抢， 卖家却说有250人夺。 比如说好抢OFFER只需要一轮， 结果是第二轮成交， 等等。 只要卖家有一点疏忽和纰漏， 买家就绝对可以拿回定金， 不告精神损失， 卖家就偷着了吧。

抢offer加了高价是你买家自己傻B，做了就得认，想毁约就该被告破产，买家如果买完后房价涨了你会给卖家加价吗？

1111111111111111111111111111

扛不住地产鸡鸡的忽悠，全部损失只能自己承担，地产鸡鸡不但不用赔，而且买主毁约甚至需要赔偿地产鸡鸡的佣金损失。

很鄙视那些买了房子骂经纪的。。。

是经济写的吧。不毁约傻B啊。降了20万。定金没了4万。还少亏了16万。卖家你来告啊。一分钱拿不到还要给律师费。又忽悠16万钱很好挣啊

7月份多伦多房子又大便宜，交定金违约的人又会很多，何苦呢？这几月不买房子就是了。 只要许多想买房子的人这几个月不买了，房子又会大跌。

毁约的事好像没大家说的那么严重，没人轻易在加拿大打官司，劳民伤财，费时费力，钱都让律师赚去了

Bayer has 100 reasons to say " I can not get mortgage from the bank". Bayer said to bank" I owe $800,000 to a person who is reside in China, I did report before, may I still get mortgage from your bank? Bank will answer "No!, No!". So buyer has to LIE, LIE, NO OTHER CHOICE!!! remember 100 or 1000 reasons.🤭🤭🤭

Buyer gave up $40,000, seller is only upset, or outraged. Later seller won,t sue buyer, because seller will not win lawsuit.

JJ 没经验

如果用了个无知、软弱的经纪，不论你是买还是卖，碰上对手强大的话就只能任人宰割。根据你的描述，你的卖房过程中经纪失职面大。劝买家和卖家都别老想回扣、佣金低什么的，找个负责任有水平的JJ比啥都强。找律师也是同理。不要花钱僱个二百五

这文章写的比较墨迹，好象只有加拿大是讲信用的国家一样，信用在哪都一样的，毁约与诚信不诚信无关．但是加拿大是属于交易和法律比较混乱的国家,说它交易和法律混乱是它对押金的定义与解释完全混乱． 别处的押金，通常是交易保障金,保障交易合同的执行,卖家担心毁约，任何一方如果担心对方毁约，都可以要求提高押金，买家毁约，放弃押金，卖方毁约，反还押金，同时付给买家与押金等额的违约金，这就是押金本身的意义，与诚信不诚信无关． 加拿大的押金是个愚蠢的概念,因为加拿大的法律愚蠢的曲解了押金正常概念,所以任何交易,押金一块钱和押金一百万没任何区别,加拿大的愚蠢法律,使它对交易执行与否没有任何约束,毁约，如故卖方没办证明自己的损失，买家可以拿回自己的押金，卖家只要能证明自己的损失，比押金少的,从押金里扣除，剩余的也要返还买家,损伤比押金多的,扣除押金外,可以接着法律追记买家 对买家也一样，如故卖家毁约，买家除了收回押金，任何可证明的损失都可以和卖家追讨,比如因卖家毁约，自己后来别处买的多花的部分等. 所以说加拿大的愚蠢的法律否定了押金的意义和存在价值,使得交易混乱．毁约和诚信没屁关系,它只是商业行为

129 Mathewson St Vaughan ON 这套房子的真相是 买家 (斯里南卡裔中年女人) 交接前去世导致无法交接, 我去看过OPEN HOUSE和LIST AGENT 谈过, 医院有证明法律文件齐全, 这种情况下卖家无意也无法 走法律程序追诉. 买家去世原因不明, 个人估计与房屋买卖和价格下跌有关. 三个月房价下跌20%, 这对买卖双方都是极大挑战, 而这种现象的始做蛹者安省政府和省长居然若无其事的样子. 房价的失控不是所谓的外国买家而是政府的责任.现在出了人命, 要告就告安省政府: 执政能力底下, 言而无信, 政策不连贯.

还有： 98 Larksmere Crt Markham ON Sold in March (2017-03-10) for 960k: http://watch.ohmyhome.ca/#/mls/N3724954 Buyers walked away and resold in July (2017-07-06)for 850k, a drop of 110k or 11% loss: http://watch.ohmyhome.ca/#/mls/N3833407

"这就是有人举例说某个房子两次奇怪销售的原因：同一个房子挂牌都是879900，3月22日以1080000卖出， 7月10日又以855000卖出" 就是这个例子我以前举出过： 129 Mathewson St Vaughan ON Sold at the peak (2017-03-22) and did not close: http://watch.ohmyhome.ca/#/mls/N3734221 first sold for $1.08M Sold again a few days ago (2017-07-10): http://watch.ohmyhome.ca/#/mls/N3834837 - now sold for $855,000 Drop of $225,000 for a loss

被炒房鸡鸡忽悠，自己约的豹, 含泪也打完