多伦多的房子比你想象的多 供给其实不是问题！

真相是极低的央行利息为房产炒作彻底敞开了大门。空房率其实非常高。一边是许许多多的空屋买了无人住，另一边是挤满了子孙三代以及靠出租开大车店的偷税人。

在地产鸡鸡的眼里，任何要素都可以演绎成房价上涨和买买买的逻辑。

维持高房价是让接盘者为婴儿潮的退休金买单以弥补亏空。这虽可解燃眉之急但对长远损害极大，但若干年后谁在台上Who cares.

你不编，请拿出你的比2016年人口普查资料更可靠的数据，不能因为你不喜欢，就可以否定事实存在。

有没有那一只地产鸡鸡随便说一个要素的变化会导致房价下跌?随便一只就行，无论公母!

虽然这篇文章非常“乐观”，但他都不得不承认土地房越来越少了。据我几个月的观察，新政出台后，大量房源涌现，市场转为卖方市场，但进入7月份以后，基本没有新房源了，8月份正逐渐倾向卖方市场，已经出现了小规模的抢offer, 综上，我觉得有资本的现在可以下手捞底土地房了。condo到不用着急买，除非是地铁站旁边的，我觉得condo长久不会保值。但土地房买一个，不出5年，一个房子就是一个阶级。

这篇文章再嘴硬，它自己还是不得不承认独立屋供应减少。所有土地房都吃紧，这么浅显的道理不需要多说。你要算上condo, 那还真不吃紧，没准还过剩。

那些与父母同住的年轻人很多都是因为买不起房而暂时无法出现的新家庭吧

专家的数据不知是不是自己编的，06-11年新增近19万户，11-16才15万户不到，众所周知11、12年以后每年加拿大新移民都在增长，去年将近30万新移民。而06年保守党刚上台改变移民政策之后的几年是新移民低潮，怎么可能06-11新增的户数比11年以后反而多出那么多。除了数据胡扯以外，想不出什么其他理由。另外一户有可能是单身一人，有可能三人、四人或更多，即使按三人算，11-16年多伦多才新增45万人都不到！？加拿大28万移民一年，来多伦多的只有9万？

还有，人口普查是否覆盖了足够比例的暂住人口，包括几十万留学生和来自海外的CONTRACT雇员，这些事租房市场的中坚

"再看2006-2016年10年间，多伦多家庭增加的比例为19%，而在此期间独立屋增加的比例却是13%，". 就“专家”引用的这一段话，就知道其研究是基于假数据。2006-2016年10年间， 多伦多能提供那么多新地皮盖新的独立屋吗， 增加的13%独立屋哪来的地皮？😂

http://blog.51.ca/u-231834/2017/05/05/%E8%81%8A%E8%81%8A%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E4%B8%8E%E9%87%91%E8%9E%8D%EF%BC%88%E5%9B%9B%E5%8D%81%E4%B8%83%EF%BC%89-hcg%E4%BC%9A%E6%98%AF%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E7%89%88/ 这是上次我写文章时查的数据，我不知小编的这个数据来源何处，怎么跟我从官网上所查的数据差距这么大？

土狼到底有多少土地房

多伦多的房子就房子的居住属性来说绝对够住有余！但就房子的金融资产属性来说，在货币宽松时期还是不够的，因为金融资产具有高度的投机功能，反之在货币紧缩时期，金融资产的投机沽空效应让房子看似多了很多。