预计明年平均屋价升4.5% 但销量可能下跌

皇家地产公司（ROYAL LEPAGE REAL ESTATE SERVICES）一份预测报告指出，由於房屋存量增加，加上需求稍为放缓，预计明年屋价只能温和上升。

据星岛日报讯，皇家地产公司公司周四表示明年全国平均屋价将会上升百分之四点五，升至十九万四千五百元，但销量则下跌。

报告预测，明年房屋销量将会下降百分之三，售出单位减至四十二万二千个。

皇家地产指出，按揭利率处於有利水平、失业率低企以及移民等利好因素，均促使明年房地产市道稳健发展，但一如今年般的炽热程度将不复见。

皇家地产网络服务执行副总裁祈尔丝(SHERRY CHRIS)表示，明年房地产市道对买卖对方均有利，但卖家不可再以为明年屋价续有双位数字升幅。明年供应情况不会如今年般紧绌，买家有较多选择，亦有更多议价能力。

报告指出，明年多伦多地产市道平稳，屋价温和上升，平均价预期上升百分之三，至二十八万四千五百元，出售单位则下跌百分之五点一，减至七万二千个。

多伦多明年住宅单位销售尽管预期少於今年，但以交易宗数计算，亦将成为历来第二好的年头，数字仅次於今年。今年房屋买卖活跃，交易宗数预期高达七万五千八百七十七宗，创出历来最高纪录。

皇家地产副总裁劳曼尼斯(GINO ROMANESE)指出，明年不再像今年般出现一面倒的卖家市场，市道健康发展，买家有更多选择。他指出，除非明年加息幅度超过四分三厘，否则的话房地产市道仍将维持强劲。