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大多伦多新建独立屋价格年同比大升45%

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不得不说，财大气粗的建筑商就是比普通卖房老百姓沉得住气，你不买我也不降！ 越来越不喜欢新的土地房了（豪宅除外），间隔实在太小，前后院都是迷你的，用料也远不如以前。价格还死贵，路途还特远。等周边发展起来了，5-10年又没了。人生有几个10年？ 照理说越是发展东西都是越来越好，可是看来趋势是相反的。
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价格高，没人买，销量比去年同期跌85%，建筑商只能拿前几年挣的钱撑着，撑不住的时候房价就崩溃了。
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新建土地房太贵，而且进入加息通道，按揭审批也更严格了，确实不是大多数本地买家承担的起的。
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house是长期持有的高价高品质高回报的稀有货，condo是赚快钱提供优质现金流的畅销货。前者入场难，但回报丰，后者入场易，但要及时退场。
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Mackenzie/Leslie 的新建独立房, 房子很大, 但后院5米宽, 前后两家隔窗都能互相看见里面, 这房子买了难受, 不如旧房子有大的lot
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外面绿化带也没有。
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独立house才是硬通货，这就是为什么我现在只买独立house。
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再买一套压压惊?😂😂😂
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别扯了，知道你也不现在去买。逞口舌之快有意思吗？
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俺的投资房招新租客，都避谈房价的， 免得又联想到一百万了，把俺当成富豪， 双方都不自然。其实俺的买入价远低于一百万。
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大多均价： 1970年 2.9万 1980年 7.7万 1990年 25.5万 2016年 62万 相信30年后看今天，随处是低点。只要资金链别断，到时几个房子一卖，刚好退休养老。短炒跳楼的人是太贪心了，超出自己的偿还能力，切记要量力而行。
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发达国家的房子长期看就比通胀高一点，扣除地税维护费用，投资回报是很低的，所以加拿大有钱人都不是搞地产的。 而且从这三个月暴跌看，现在确实不要买房子，3个月暴跌19%，泡沫非常大，下个月来空置税，多伦多房子肯定继续暴跌，十月加息，经纪以前早就说了，加息一定跌，现在千万别买，这两年还会大暴跌，大家等两年后买，才有机会发财，现在买会很惨。 记得以前中国股市好的时候，许多人说会跟香港日本一样涨到一万点，结果几轮下来损失惨重。
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回复 D.J：和其他投资品相比，房子有租金收入，可以以房养房。当然，打理房子管理租户，需要劳心劳力，也是劳动所得。但世界上有哪种投资不需要操心呢？ 办公司，搞股票基金，外汇贵金属。。。
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回复 陈生123：所有投资品种，房地产是比较差的，这个早有统计，美国富翁是投资股票，长期的。房子出租真的是没钱人干的苦活，人累心更累。知道的朋友出租房，真是累又烦，真能赚钱的才不会干这事情。现在多伦多房子进入暴跌阶段，许多人还没反应过来，等这两年过后许多人就会跟以前在中国炒股的一样了，洗手不干。 事实也是这样，在美国加拿大，大富翁没有搞房地产的，这个你应该知道的。
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买家，卖家，经济，开发商，政客其实都是普通人，房价的疯狂跟人性的贪婪有直接关系，与族裔，贫富，职业在根本上没有直接关系
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对！ 贪婪是社会发展的动力， 老邓让一部分人先富起来带动大家致富的改革开放， 就是利用人性的贪婪改变无所作为吃大锅饭的穷面貌， 让大部分人动起来想法脱贫。
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回复 加拿大老张：贪婪和渴望是有区别的，改善生活质量的渴望是社会进步的动力，但是如果渴望变成了贪婪就会让整个社会遭殃，有人说，犹太人遭到种族屠杀是法西斯造的孽，其实当年欧洲人都知道为什么要排挤犹太人。看过威尼斯商人的都应该明白。如果华人把本地人逼到都住在 condo里，难说历史不会重演，看看印尼的华人的命运，我们就应该给自己提个醒了。
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回复 imdb：那叫财商低还仇富。😂 人类的劣根性。
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新房没人买的原因就是一个只能建2000呎房子的地最后建了个3500呎，环境太差。
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前几天还有地产公司撰文说新房价格暴跌均价回到一年半以前，今天又出来该文说新房价格暴涨45%， 看来，地产鸡鸡，地产鸡鸡公司，跟地产行业相关的人员都太不靠谱啊！都是大忽悠，比唐WZ还能忽悠！
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现在经纪压力山大，总体收入已经减少50%。减少50%是粗略估算的，销售跌40%，房价跌19%，0,8*0.6=0.48,差不多这样了，应该收入不到以前的一半了。
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现在全球房地产泡沫破裂，中国也在破裂，也会影响多伦多的房子暴跌。房价将来会涨，但这两年从各方面来说都会暴跌，连阿雷也知道现在不买房子，但忽悠别人买。
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新建Condo均价66万都可以承受得起，GTA大把土地房也都差不多这个价格，而且使用面积还大，说 不过去啊，应该不是价格的问题。
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新建Condo均价66万都可以承受得起，GTA大把土地房也都差不多这个价格？ 你确认没把土地房价格打5折以上？😂
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回复 加拿大老张：Jane&Finch 那边的汤耗时好像可以...就是那边的人喜欢练射击,要适应一下.😂😂😂
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上次多伦多房子跌10年，这次应该也不会短，如果8月跌，9月跌就更没问题了，空置税出来。现在中国房地产泡沫也在破裂中，李嘉诚老奸巨猾，早妞了，去年大家还说他傻，王健林现在割肉跑，说是要资金，其实是借口，他的消息灵通，但不会把真相告诉大家，否则没人接盘。
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很有意思的一点，文章说：截至7月，GTA共卖房30727，高层建筑占22680，也就是说, 在过去的几个月，历经政府的打压和房地产市场的震荡和夏天的淡季，低层房屋卖了8000，文章还说GTA低层房屋库存剩7800，哈哈，房地产的旺季秋天已经到来，如果我是建筑商，我也不会减价，我还会升高价格. 7800都撑不到年底就卖光。
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不知道还有7万套空置屋？ 这些空置房，大多是独立屋，因为condo现在很好租，为什么空置？独立屋，房子贵，主人舍不得租，要出租房租一定贵，那租得起的也少，干脆就空在那升值，现在既不升值还要交空置税，肯定卖掉。所以7万空置屋出来，独立屋暴跌更严重。
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回复 D.J：1 GTA空房65000 2 空房的分布：多数GTA的空房比率非常低，约为5%。高于20%的区，只有dt局部和finch／jane地区。 3 空房的定义不是没有人住的房子，而是没有常规居民的房子。非常规居民包括留学生，城市打工者，短期居住者，AIRB&B. 这也解释了为什么大量空房会在dt，因为大量留学生和AIRB&B居住于此。 4 仅仅Airb$B有上万个。留学生和打工者也有几万。可见，空房不空。 5 完全的没人住的大豪宅应该有，但应该很少。 6 以上数据来自statitics canada 和good dwellings 网站。
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回复 sandianshui1234：6万五的空置房就是空置房，这是政府事先暗中统计的，比较保守，空置税出来会发现更多，可以解决30万人住，空置税出来就会出卖，房子还会大暴跌，十月加息，又跌，今年剩下的都在跌。 明年的税务协议更利害，政府应该不知道，偷漏税的土豪要跑光光，房价跌更惨，还要加息几次，你早就说了加息一定跌。明年房市还是利好的一年，是暴跌的一年。
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想让孩子们住的好，简单方法是去边远地区。美国的次贷危机后，经济，金融中心城市的房价都没有跌下去。如果这些地方的房价大跌了，那这个国家经济就完了
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无知不是你嘴硬的理由，阿Q精神很长时间都绝迹了，没想到你终于让他重新大放异彩，有点意思
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被我说中你债务很高了吧？你非常害怕加息可以理解，你债务高一加息就破产了嘛。
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回复 D.J：我倒是想借，你给我啊。说你阿Q你还真来了
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回复 fanny888：看出来你信誉很差。
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condo买家最终都会变成house买家。
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那要看condo买家能不能 凑齐house的首付， 还有收入够不够申请买house的贷款？😂 一个HOUSE= 4个以上的condo。
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零星成交的基本都是质量中下的盘，所以均价跌了也不足为奇，好盘现在根本不上市，或是上了很快就撤了。使劲压弹簧，压得越久，弹得越高。
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这回， 空军又多了个轰炸目标。
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白吃才买新的，聪明人自己造
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downtown core炕头以超1000，三年前600
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downtown core开始建毒品注射室了， 第一批建三个， 估计年底前都能投入使用， 是咱装市长响应土豆总理毒品合法化的宏伟蓝图的第一部。 以后， 吸毒的去DT， 土豆政府号召的！你看， DT糠抖的价格，。。。。。😂
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公寓销售占了80%能不能解释，有些人说均价低了的原因
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