陆媒这么报：李嘉诚口蜜腹剑？暴露北京心思

李嘉诚又再次吸引公众眼球了，当然，这次吸引眼球的“导火索”仍旧还是房地产。消息称，分别由李嘉诚旗下长实地产及电能实业持有的山顶道两幅宅地，以20亿港元公司股权转让易手。

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李嘉诚被批“口蜜腹剑”

港媒称，有代理公司透露两地块合共叫价逾20亿港元，于近日售出。若以总成交价20港亿元（1港元约合0.128美元）计算，每平米价格超百万港元。而该两地块分别于1993年以4,500万港元，及于1998年以2,460万港元购入。也就是说，若该出售消息属实，李嘉诚旗下两家公司帐面将获利约19.3亿港元。新闻看到这里，相信大家对李嘉诚的印象大概也只是停留到“李嘉诚真精明”而已，但事情不是按这样的剧本发展的。

李嘉诚偏偏说了下面这番话。

尽管在投资行为上，李嘉诚频频出售香港资产，但其个人却明确表达了对香港充满感情。今年5月，李嘉诚曾在主持长和和长实地产的股东会时称，已居港77年，对港感情深厚，会继续在港做生意，并打算在港终老。但在投资策略方面，他却坦言，香港“地方细人口少”，难以加大投资，而长和已是国际公司。

实际上，近年来，李嘉诚频频出手其在香港和内地资产并加大对欧洲投资力度，这几乎已成为了众所周知之事。

对于李嘉诚前几年的疯狂拍卖内地房地的消息，曾引发全民声讨，认为李嘉诚“大逆不道”，赚足了中国人民的钱以后却“弃港投欧”以及“弃内地投欧”。

所以，每每出现中国内地有某些房地产大鳄变卖旗下的楼盘时，便有猜测会认为这是仿效李嘉诚。所以，李嘉诚实际上已经树立了一个“坏榜样”。

但真正的原因又是什么呢？

有分析认为，因为他玩不来未来的政治。

李嘉诚是个精明的商人，得以香港最动荡的年代起家，靠的本领便是准确判断形势，然后低买高卖。1967年香港左派暴动，李嘉诚认定是时机趁低吸纳，然后乘势崛起。2008年后，欧洲经济几乎跌入谷底，李嘉诚就去抄底收购。从技术看，他在香港卖百佳，为的是套现资金投入到欧洲的收购战中，这当然是个商业决定。但企业、物业遍布全球的他，为何单在香港套现?这正是最耐人寻味之处。

在内地，有些媒体认为，李嘉诚出售百佳反映香港“营商环境变差”、“社会多争拗”，例如码头工人罢工，香港市民捐款支持，令他意兴阑珊。在香港，评论则多集中于探讨李氏王朝与现届政府的不咬弦，“被逼走”一说不胫而走。李嘉诚父子为此一再澄清，声称商业决定与政治无关，强调并无撤资意愿。

李嘉诚是香港华资商人的代表，在内地与香港的政商界均有深厚人脉。但即使如此，他的集团仍要在回归十六年后定下“脱港入欧”的发展策略，这似乎显示，他判断自己处于垄断地位的商业王国，在未来的政经版图中将不能再占据主要位置，如果迟早要离场，不如早点趁价位高抛弃资产。

李嘉诚抛售香港楼盘同时指出热爱香港之举，被批口蜜腹剑（图源：新华社）

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中国房价下降真相

而李嘉诚的一句话也反应了当下中国楼市现状以及北京对于调控的决心和力度。他说：“香港地方细人口少，难以加大投资”。

实际上，目前北京在加大力气调控房地产，目的就是扭转房价永远上涨的心理预期，引导投资流向实体企业。

因为当下投资房地产仍然是企业尤其是央企最中意的项目之一。

今日有新闻指出，上半年7,850亿炒楼,而保险银行成隐形房产大佬。文章指出，随着今年上半年A股上市公司半年报全部公布，上市公司们的“炒楼”财务数据也浮出水面（电视剧）。

上半年A股投资房地产的上市公司数量和价值总额都出现增长，尤其是险资青睐房地产，豪气出手，一些保险银行或成隐形房产大佬。

今年上半年，1,497家上市公司有投资性房地产，合计金额达到7,850.67亿，相比去年同期A股1,368家公司投资性房地产598.36亿元，今年出现“双增长”，新增了129家公司投资房产，投资性房地产总额增长了23.74%。

而实际上，保险资本一直是“脱实向虚”的冲锋者。

冲锋者起到的是领头羊的角色，他们冲在最前面，并且必须有所斩获，才能吸引后来者加入。目前看来，这一角色非险资莫属。

有分析认为，从低调行事到在万科股权之战中曝得大名，宝能系去年年末以来，以一系列的资本运作，试图借助高杠杆实现对国内第一地产企业的鲸吞，让人看到了险资的野心和实力。

宝万之争结局尚未水落石出，但从房地产起家、2012年后玩起资本游戏的宝能对万科发起的挑战，显然是险资“脱实向虚”的代表作。险资进进出出，在资本股权市场掀起一阵阵风暴，自身市值亦完成一轮脱胎换骨。

险资在资本市场如入无人之境，把高杠杆游戏玩得炉火纯青，他们如鱼得水，就是对“脱实向虚”运动的最好号召。

但目前，中国高层调控楼价取得了初步成效。

消息称，今年8月，北京全市二手住宅共网签7712套，较2016年8月同期下滑70%。部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。

近三个月来，作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各区前三位。

房价从5月开始出现连续回落，4个月时间里，北京全市二手房成交均价与“3 17”新政前相比，大约回落了10%左右。

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人民币十天暴涨2000点 北京意图何在？

9月8日，人民币中间价连续上调第十天，升至2016年5月12日以来最高。据分析，在岸人民币升破6.45，十天暴涨2,000点。

根据中国外汇交易中心消息，人民币兑美元中间价9月8日报6.503，7日中间价6.527，上调237点。7日官方收盘报6.497，夜盘收盘报6.485。

中国金融四十人论坛（CF40）高级研究员管涛在接受媒体采访时表示，人民币汇率止跌回升，有国内经济趋稳、外部美元回调、中美货币政策差异收敛等基本面改善的原因，也有加强和改进跨境资本流动管理的因素。

FXTM的首席市场分析师Jameel Ahmad在接受CNBC采访时认为，中国经济数据的不断变好，以及美元投资情绪的持续疲软，这两个因素鼓励了人民币的升值。也有疑问认为，跨境资金流动管理趋严、逆周期因子打击“羊群效应”、中国经济企稳、外汇储备7个月连升、美元疲软等都推动了此轮人民币上行。 那么，人民币汇率近期走高是趋势性升值还是阶段性升值？

回答这个问题，显然得考虑当下中国的政经大环境。

中国正处于中共十九大召开前夕，支持人民币稳定且上涨显然更符合当下的主题要求。但要看到的是，人民币的节节高升，削弱了中国商品在海外市场的竞争力，影响了出口企业的利润。

9月8日中国海关总署公布的数据显示，8月以人民币计算的出口额同比增长6.9%，进口增长14.4%。其中出口增速较上月出现较大回落，而进口回落幅度较小。

中国国际经济交流中心研究员张永军接受路透社采访时认为，人民币汇率升值并不是唯一的原因，国际需求不及上半年，以及美国的缩表计划、301条款，还有欧元区退出量化宽松都会对出口产生不利影响。

所以，也有分析认为，人民币上涨势头不可能一直持续下去，十九大以后，人民币将会走软。

但分析认为，人民币当前的“节节高升”显然让一些做空人民币的“国际空头”损失惨重。

这也间接表明，美元内忧外患。

2017年美联储难再加息，通胀疲软则是主因。向来鸽派的美联储理事Lael Brainard的最新言论进一步证实了这一预期，也导致美元重挫。Brainard表示，当前美国通胀水平“远低于”目标，美联储在对通胀回升有信心之前，对进一步加息应保持谨慎。

可以说，疲软的美元和暴涨的人民币彻底打乱了特朗普的“如意算盘”。本来，特朗普的计划是通过减税政策，引发美国资本回流和外资流入美国。然而，特朗普万万没想到，美元的大幅贬值和人民币的升值，不但让流入美国的资金减少，而且大批海外资金反而流向了中国。

同时，中国外汇管理局数据显示，截至7月底，QFII（合格的境外机构投资者)投资额度已达932.74亿美元环比上涨，与此同时，通过沪股通、深股通进入中国资本市场的资金也在上升。朝鲜试验氢弹后，欧美股市普跌，只有中国A股依然坚挺。

种种迹象都表明，国际资本可能已经不再青睐美国，反而在源源不断地流入中国。在资本全球化的时代，所谓“避险货币”实质上就是一种选择，随着人民币资产更受青睐，美国的经济地位和美元霸权必将受到挑战。