瑞银：中国买家造成全球城市房产泡沫

根据瑞银集团的分析，由于经济乐观、借贷成本低，房产价值被推高，多伦多和伦敦成为全球都市地产泡沫最危险的城市之一。

周四，瑞士银行发布的一份报告显示，加拿大城市今年首次进入前20个房产价值被高估的城市名单。在这份名单里，伦敦在欧洲城市里风险位列第三，在斯德哥尔摩和慕尼黑之后。

伦敦的房产市场目前相对不稳定，没有人想在这个市场里吃苦头，瑞银经济学家Matthias Holzhey说，他也是这个报告的作者之一。“欧洲有很多更有吸引力的投资选择，例如法兰克福或者米兰。”

英国通货膨胀调整后的房产价值比五年前上升了45%，而收入水平却比2007年还低10%。技术工人买一个市中心60平米的公寓需要工作16年。

瑞银分析说，买家普遍认为世界顶级城市的房产会远高于各所在国家的平均水平，因为国际买家的需求旺盛，尤其是中国买家。瑞银数据显示，世界主要城市过去三年的房价平均涨幅接近20%。

温哥华和悉尼的房产价值风险也在前五位里。芝加哥是这项研究里唯一一个房产价值被低估的城市。

“经济普遍提升，部分主要城市的收入增长迅猛，再加上超低的借款利率，这些因素都促成城市房屋需求旺盛，”瑞银全球地产项目和财富管理首席投资办公室主任Claudio Saputelli在一份声明里表示。