无惧高税 中国留学生家长杀到多伦多温哥华抢房

尽管加拿大两大房地产最火热的城市，温哥华和多伦多，相继推出了15%的高额海外买家税，但还是无法遏制中国人在两地买房的强烈意愿。近日公布的一份业内报告显示，随着加拿大大量接纳中国留学生，他们的家长正积极地在寻找房源。这些留学生家长的入市，无疑将令这两个城市的房市迅速走出征税所带来的短暂低谷，并快速进入新一轮的增长期。

多年来，中国一直都是加拿大国际学生的首要来源地。在2016年，加拿大的学校（包括小学、中学、大专和大学）接收的留学生中，有接近三分之一都来自中国，其数量达到了13.23万名，比2015年增加了10%。

按照联邦政府的计划，至2022年全国接收的留学生人数，要比2014年翻一番。政策上的放宽，意味着海量的留学生、特别是中国学生将在未来数年内来到加拿大。

据中国最大的海外房地产门户居外网（Juwai.com）最新公布的一项调查，中国留学生的家长，正成为温哥华和多伦多海外买房大军中的主力。温哥华和多伦多，拥有加拿大顶尖的大学（UBC和多大），而中小学的质量也名列前茅，所以是中国家长们中意的买房地。

尽管BC省和安省为了打压温哥华和多伦多的房价，先后在两地推出了15%海外买家税，但是居外网的调查发现，这丝毫未能遏制中国家长们的购房意愿。

在今年的9月份，居外网的用户搜索、咨询加拿大房源的次数，比去年同期大增了30%之多。其中有大约四分之一的人，坦言其买房的主要目的是孩子的教育。

居外网的首席执行官Carrie Law表示，加拿大各省的房地产方针，例如BC省和安省推出的一系列旨在打压房价的政策，当然会对海外买家有影响，这也是为什么温、多在推出海外买家税后开始冷却的原因。

可是，BC省和安省的政策，都未能对留学生家长起到实质的打压作用，因为家长买房多半写的是孩子的名，而孩子日后如果申请移民，留在温哥华或多伦多，就可以获得退税。当留学生家长觉察到这点，再加上温、多两地房市冷却、房源增多，他们自然而然会抓住机会大举入市。

Carrie Law进一步指出，加拿大的教育质量处于全球顶尖水平，平均学费却比美国便宜了42%，所以一直都深受中国留学生及其家长的青睐。随着留学生人数继续增加，无疑将有更多的家长会选择在加拿大购房。