今年圣诞加拿大房市最后喘息 年后买房的只剩..

忙个屁，这应该是JJ说的吧？ 现在open house基本上都没有人看，还忙？ 无忧网真的是空一下，多一下，反复反复，快乐无穷啊😂

"这个二手房市场最后一次的喘息." ----言外之意是有多套投资/投机房并还在犹豫幻想等待今年3,4月高价再现的人的最后一次抛售变现机会. 因为明年新一轮碾压,踩踏要来了. 珍惜这次难得的逃命机会吧!熊市主跌浪将在2018年正式拉开帷幕!☹️ 也许下一次再见到现在的价格可能要7~10年之后喽!😓

投机市场的规律是买涨不买跌， 所以涨了还会再涨，直到爆表，鬼哭狼嚎 跌了还会在跌，直到跌无可跌

加拿大没见过世面的土鳖真多，房价短期波动很正常的事情，非要弄得好像世界末日要来了一样。 还是那句话，有首付，能贷款，不要犹豫，赶紧抄底独立house。

市场好的时候坏消息也被当好消息，市场不好的时候好消息也是坏消息。人的心态逆转了。

看来经纪今年圣诞节要幸苦了，大家快乐过节，雷大虫很忙。

聊一下暴跌前的一波飙升是怎么发生的，去年夏天，中国的管理层放出风声，在2017年底要完成对银行帐户余额600万以上用户的身份（国籍）核查，以便在2018年开始与相关国家交换税务信息，这就是给有钱人一个信号，给你们半年时间处理钱财，为什么只有半年，因为2017年初，动作慢一点的有钱人发现资金出逃的线路被堵。有钱人如果不想以货币形式被查出拥有600万以上的帐户余额，最简单的办法就是把货币变成不动产，因此从去年夏天开始，西方发达国家的主要城市（也包括多伦多）都出现了一轮地产上涨行情，有钱人的动作很快，出手也不小，迅速把地产价格大幅拉升起来，有钱人忙完资产转移后都歇菜了，但行情却意犹未尽，以多伦多为例，本地的投机客不甘示弱，跟风追进，造就了今年初的最后疯狂。 这里有不少华人经常会去教堂做礼拜，大部分教友都有两套房，一套自住，一套出租，可以说是衣食无忧，但在今年初最后的疯狂中没有顶住经纪的忽悠，追高抢房，购买了第三套房子，少数还购买了第四套，由于房价比较离谱，不少人用的是再抵押来拿贷款，也有人用了次贷，5月份开始房价出现回落，ta们不以为然，随着之后几个月连续下挫，ta们开始郁闷了，胸口发堵，发现经过首轮暴跌后，首付款已经成了别人的点心，脾气比较急的已经在电话里对经纪开骂，现在经纪都不敢轻易在教堂露面，怕被围堵。 借用投机市场里的一段话，行情在绝望中产生，在犹豫中发展，在疯狂中结束，把它放在这一轮大牛市里，非常适用，尤其是最后那句话——在疯狂中结束。 今年是这一轮大牛市的第二十一年（fibo的21节点），按照投机规律回落5到8个节点是常规套路，也就是说上涨二十一年后回调五到八年是大概率的事情，回顾过去六十年的地产走势图表，期间最短的回调耗时五年，最长的耗时十一年，有人不相信图表，认为图表反映的都是历史，但忽略了一点，图表还反映出市场本身固有的规律，是不会骗人的。无论是投资也好，投机也罢，进场前要搞清楚目前处在什么趋势当中，比如说今年五月份不清楚是什么趋势，还可以理解，因为当时回落的幅度才5%，还有翻回去的可能，如果现在还不清楚是什么趋势，那只能说明是滚刀肉、二百五，接下来就只有被教训的份了。投机说白了及时恐惧与贪婪，位置颠倒了，比如说涨了二十年还要贪婪，那被教训一下太正常了。 无忧论坛有不少有实力的多头，前面看到他们已经在讨论扫货事宜了，他们很清楚富人的韭菜是割不到的，只有那些今年初高位追进的投机客（比如那些教友），ta们用的是复合抵押和次贷，当明年再度加息后，ta们的资金链会开始紧张，财务开始出状况，最后顶不住压力时，才是被收割的对象，不过肯定不是现在。 稍微了解一点投机理论的都明白，第三浪是一段趋势中非常重要的阶段，是能量集中爆发的阶段，看对并做对的都会有暴利，而做错了又不懂如何处理的，基本没有活路而言，引申到这一轮房产调整，第一浪高位回落20%，现在是第二浪，调整性质，特点是走不远，缩量盘整为主，完成后就会开启第三浪下跌，届时会看到泥沙俱下，带出不少的生鳌和龙虾（多头要扫的好货），当然现在劝说那些教友趁着圣诞前的反拉（如果还能有的话）赶紧少输一点先出局，ta们是不会听的，因为20%的跌幅都扛过来了，现在都反弹了，在韭菜尖尖那里，为何要出局？等ta们再次感到情况不妙时已经会在韭菜中段了，行情就是在犹豫中发展的。

说一句挨砖的话 如果有一套体面的住宅，都不希望暴跌

高潮又高潮

别的我不知道，我就知道雷大师要年底买独立房的。 真心为他高兴。

还是那句话，请雷大师速和我联系，我可以帮他了却他最后的人生愿望，顺便从jj那里捞点回扣，几个炒房客也可以早点脱身。呵呵。

房市都扬委了 老头就剩嘴上硬的功夫。

哈哈，房价降了一小截，人们的购买力降一大截，实际上人们更买不起了。 之前买上的就算赶上了，没赶上的趁condo不太贵赶紧买一个吧。 受益者是真正的有钱人，有钱不急，随便挑，不用抢。 未来的趋势，应该是condo和freehold彼此互涨。当condo涨到80万就会停涨，freehold就会继续涨，然后停下来，condo接棒。周而复始。 年涨20%不太可能了。稳稳妥妥的年涨10%应该没问题。市场健康成长。 租金肯定会涨，因为利率涨，毕竟房东不是慈善机构。 市场基本软着陆，无惊无险。洗洗睡吧

一帮从不看英语新闻，只会种菜搞出租房加逃税的华人土鳖金鳖在那里黑心黑肺地说瞎话。

YY 和忽悠没用了，掩耳盗铃是愚蠢的。JJ快点考虑转行，炒房客赶紧割肉放血。当然你可以说楼市长期（比如说10年）看涨，问题是你熬得过10年吗？

大跌并非完全没有可能,比如一帮像DJ这样的人居然就是当政了,口号就是搞垮加拿大!😡

下线之前最后一次发言，房产涨跌跟我没什么关系，我不炒房，至于我的分析是否靠谱，明年上半年就清楚了。 那个无忧，你不是看好的open house有潜在的利润30万吗？那还等什么，杀进去啊，没人要挡住你的发财路。

没看霍金的预言:40年后人类全移民火星了。还有人保持房子?

两个月前，双车库房，80万; 现如今，隔壁单车库房，90万。都是挂牌就售掉了。这世道真是看不懂了，请问房价哪里跌了?

穷凶极恶这个词很好，很直观地表现出什么人最凶恶， 第一要穷， 第二要胸😂

再跌還是買不起😢😢😢

ZF不肯再借钱了,IN FACT 他们需要你的现金.房价不像会大跌,因为该买的都买了,买不起的还是买不起.

多伦多很多蓝图都是政客和jj的骗人的把戏，一条地铁延生6个站盖了14年。地广人希，房价物价稳定，加拿大老百姓就安了，还指望啥。有条件的华人谁没买2套，剩下的根本接不起这个盘。

多伦多很多蓝图都是画饼充饥，政客jj

北京，上海才是真正的福地，有人气，一线大城市，地贵是有他的道理。多伦多有啥？人气经济啥都没有。

再跟房产贴舔点火，老汉就去睡觉了。跌姐你再守会儿。

所有人都唱衰的时候，是买房好时机

争论毫无意义! 如果从事的是地产及相关行业，如地产经纪，贷款经纪，以及想出货的炒房客，这些人一定会说房价就一个字:涨! 如果不是相关行业，不指望地产市场讨生活的，或者有正经职业的专业人士，这些人就一个字: 跌! 这就是"屁股决定思维",表现在语言上，就是"屁股决定嘴巴"!

谁的福谁享着， 谁的苦谁受着 跌了， 涨了， 跌跌涨涨， 沉沉浮浮， 就这么点事， 有什么好争哒

加股横盘十年，现展开爆炸性的第三浪上升。