多伦多楼市回暖？十月销量比上月激增12%

多伦多楼市在今年4月时达到顶峰后，开始冷却，销量与往年相比锐减不少。不过据多伦多地产局（Toronto Real Estate Board，TREB）对十月楼市的统计，十月份销售量比九月时增长了12%，涨幅大大高于往年。

地产局主席Tim Syrianos在报告中指出，十月份大多伦多地区的房屋总交易量为7118套，与去年同一时期的9715套销量相比有所减少。

而今年前十个月的房屋总体销售量为80,198套，也比去年同期要少。大多区去年前十个月的交易总量达到99,233套。

尽管十月销量与去年相比较少，但地产局发现今年十月份的销量与九月时相比，增长了12%。这个涨幅比以往都要大。

Syrianos表示，每年从九月到十月，房屋销量都会增长。不过今年这段时间的涨幅特别明显，已经超过过去十年的平均水平。虽然十月销量仍不如去年，但可以看出销售势头正在转好。

从价格方面来看，今年九月时的房价比去年九月涨了9.7%，其中镇屋与公寓的售价年度涨幅最为强劲。十月出售的房屋均价为$780,104，而去年十月的均价为$762,691，年涨幅为2.3%。

地产局市场分析总监Jason Mercer认为，大多伦多地区的房地产市场已经受到省府以及联邦政策的影响。这一点与大温地区的楼市趋势有些相似，例如针对海外买家收税这类为了抑制房价过高的政策已经开始奏效。

据地产局统计，多伦多市区（416地区）十月房屋销量为2885套，均价为818,201元。去年十月出售3703套，均价769,712元。905区十月销量为4233套，平均售价754,139元。去年十月该区销量为6012套，均价是758,367元。