杭州老宅360万买进 10年后挂牌1亿

一幢位于杭州西湖边石库门里弄建筑的"别墅"，近日成为网上热议话题。其十年前被以人民币360万元买进，现在1亿元挂牌销售，十年增值近30倍。消息勾起大众的好奇心，纷纷询问这套别墅究竟有何来头？

浙江在线报导，这套挂牌"别墅"原来是一处石库门里弄，为私有产权的历史建筑。其地处东坡路与长生路交叉口，对面是购物中心，步行300米左右即能到达西湖。

此外，这套挂牌"别墅"属于九星里历史建筑群，墙面门牌号上写着——九星里一号。九星里建筑群建于20世纪20年代，为联排式石库门里弄建筑，清水砖墙，石质大门，西式山花，为中西合璧产物。准备出售的这套"别墅"，目前开着一家名叫"飞霞季"的服装店。

报导指出，这套准备出售的"别墅"，在很早以前是由两套石库门的房子打通合并起来的，面积共有505平方米。这意味着这套出售房源占用两个购房名额，若是买家有意向，按照杭州目前的限购政策，至少得是夫妻，且名下无房才有资格购买这套石库门老房子。

另外，这两套石库门房子之前已经易过手。"2005年公布为历史建筑前，这两套房子就已经被打通使用，开了家快餐店，当时外立面破损非常严重，外墙上有很多污渍，历史风貌大打折扣。"

杭州市历史保护建筑管理中心的工作人员进一步说，"2009年我们收到新房东递交上来的修缮报批方案，这个房东比较有历史保护意识，当时特地到上海聘请了一家专业的文物修复单位对外立面进行清洗和修复。"

这也意味着，在2005年到2009年前这段时间，这两套石库门的房子易主了。

报导引述知情人士透露，这两套房子大概是在10年前出售的，买家买进时的价格是360万元人民币左右，折算单价的话，毎平方米才7000元左右。而现在的挂牌价折算下来，单价近20万元。

不过，这么高总价和单价的房子能不能卖掉，还是个未知数。目前西湖边其他高端住宅项目，据透明售房网数据显示，柳浪东苑今年二手房的成交均价不足毎平方米7万8000元，中大吴庄的成交均价不到毎平方米9万2000元。