任志强：没太搞懂为什么你们老说房价高

11月29日，任志强在出席《财经》年会时表示，到今年10月份的统计数字，全国的平均房价也就7千多块钱，我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢”。

对于高房价的提问，任志强称，“现在房价超过2万元的不到10个城市，超过1万的不到20个城市，这里还含上了2万的城市。根据去年年底的统计数字，全国所有地级市平均房价不到4千元，到今年10月份的统计数字，全国的平均房价也就7千多块钱，我没太搞懂为什么你们老说房价高，我觉得还早着呢”。

任志强进一步表示，像北京这样的个别城市房价比确实很高，因为全国最有钱的人都会到北京买房，但以全国平均房价来看，我们的房价离合理水平还差的很远。

此外，任志强认为调控政策完全没有契约精神，“土地合同中写了我可以盖这个房子、盖那个房子，没写我必须限价，但是我盖完房子你说这契约不算数，我重新做规定，你这个房子只能卖这些钱，我已经盖好了也不行，商住房也不能卖，如何如何，没有契约精神”。

“所有的价格信号都是假的，因为地方政府必须得造假，不造假官帽子就没了，这个造假要么让你限价或者不让你卖”。任志强称，“如果市场里头没有价格这只手，没有价格信号了，任何人做出来的判断就一定是错误的，不管你是中央政府还是地方政府、当然也包括市场中所有的人”。

“你说未来涨还是跌？不知道，因为这个价格可以随便做，想做多少做多少，这可能是我们认为房地产市场拐点来了的原因，因为你永远不知道未来的价格信号是什么”

对于任志强看多房价的观点已经不那么新鲜了。今年8月，任志强在一场闭门研讨会上的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

另一个支撑其观点的核心论据是，国内的资金去向就那么几类，除了房产，没有更好的选择。

而就在最近的一段采访中，高盛首席中国策略师刘劲津表示，楼市疲弱之下，股市流动性或优于预期。以今年中国房地产总销售额约12万亿元人民币估计，约有3000亿元有望流入A股。