加拿大CMHC主管澳洲吐真言：有人注定买不起房

加拿大按揭及住房公司的CEO在周三对澳大利亚听众的演讲中透露了一个有意思的信息。

“加拿大有些人越来越不可能实现买房梦了，”Evan Siddall是CMHC的CEO，他在悉尼的一个视频中这样说道。

“住房可负担性已经成为加拿大重要城市的严重问题，这也是为什么住房拥有率一直下降的原因，这种现象不是加拿大和澳大利亚独有的，而是其他工业化经济体也在经历的过程。”

最近的人口普查数据显示，加拿大的住房拥有率在几十年中首次出现下降，这个变化就发生在2011年到2016年间。2011年有69%的家庭拥有自己的房子，2016年这一比例下降到67.8%。

连续多年的房价上涨已经开始将一部分人挤出购房市场。人口普查数据显示50.2%的千禧一代在30岁拥有自己的住房，比婴儿潮一代55%的比例减少了。

住房拥有率下降的背景是，这段时间里房价高企，可负担性达到几十年里的最低水平，至少在加拿大最贵的几个城市里情况如此。

多伦多房价现在是四分之一世纪里最难以负担的时候，同时某些政策表明，温哥华的可负担性是有史以来最差的。

面对这一切，联邦自由党政府上周宣布了为期10年，价值110亿的全国住房战略，包括给低收入租客住房补贴，有望帮助30万家庭解决住房成本。

政府还将斥资数十亿维修现有的30万套经济适用房，并建设10万套新的住房。

在周三的演讲中，Siddall把这项住房政策描述为“改变游戏规则”的方案，旨在减少53万户有住房困难的家庭。

但是一些批评人士认为该政策只针对低收入家庭，而对中产阶级的住房可负担性帮助甚微。