房客已搬，华裔女房东发现千元水费未缴

居住纽约的赵女士委讬一家房产管理公司打理她在新泽西州的房产，日前接到公司电话称其房屋被断水，查询原因是因为已搬离的租客欠下两年水费，共计近千元。她质疑管理公司失职，现在得告到法院向前房客追讨这笔欠款。

赵女士日前表示，她在新州有套房产，每月按时付管理费。两年前将房子租给一房客，租赁合同上明确写明水电费由房客承担。

两个月前，房客搬走，赵女士入屋查看，发现房子多处损坏，只好自行花钱维修粉刷。新房客搬入后，赵女士原以为可以暂时安宁，却突接通知，称供水中断。经了解，才知原因是前租客过去两年从未付过水费，屋主必须付清900多元欠费才能恢复供水。

赵女士说，她曾质问管理公司，为什么前租客欠下两年水费没有追讨，也从未通知她本人。对方表示，因为没有收到自来水公司的催债通知。她指出，管理公司明显失职，向美国亚裔社团联合总会咨询如何才能追回欠款。

黎保利律师楼案件经理宋大维表示，如果确实在租赁上写明水费应由租客承担，即使搬走也应支付该笔欠款。赵女士可以去法庭提诉告前房客，法官判决后，该笔欠款将进入租客的信用纪录，对方除非还清欠款，否则今后申请房屋和汽车贷款均无法批准。

宋大维说，对于管理公司失职，赵女士可以联系自来水公司，了解以往发出的缴费通知。如果确实向管理公司寄通知，证明其失职，赵女士可以拒付管理费。