疯狂：硅谷房价极不真实 真实价得高数百万美元

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编译自ZeroHedge网站，如果你仍然还怀有希望，认为下图所示的根本不是一个正在形成中的巨大的房地产泡沫，那么你也许该忽略我们下文即将呈出的令人担忧的证据，这个证据证明的和你希望的恰恰相反…

图：旧金山凯斯-席勒住房价格指数

回到2005/2006年，由于投机者高涨的需求，突然之间许多住房出售的价格远远高过了卖主开价，而出售价格高于卖主开价房屋的数量也是那个时候美国房地产市场过热的一个重要迹象。但是，正如旧金山CBS下属媒体报道指出的，2005/2006年房屋的溢价与今天硅谷的房地产市场比起来又黯然失色了，因为今天硅谷住房的售价超过了卖主开价高达100-200万美元。

但是，如果你认为这些地方的房地产市场不可能变得更疯狂了，那么你需要看看帕洛阿图(Palo Alto)科罗拉多大道的一套房子。

这套房子要价290万美元，最终出售价为390万美元，超过卖主开价100万美元。

另外一套位于洛斯阿图斯（Los Altos）山上Anacapa Drive的房子，标价280万美元，最终以450万美元成交，溢价更是高达167万美元。

最后，一套位于洛斯阿图斯大学大道(University Avenue)的房子，标价790万美元，成交价超过卖主开价180万美元。

2017年，溢价达到100万美元的房子在中半岛(mid-Peninsula)地区有10套，其中6套是由Deleon Realty房地产经纪公司代理的。

但是，除非你担心美国金融系统面临着房地产泡沫诱导下第二次持续10年崩溃的风险，否则Deleon Realty的地产经纪人迈克·莱普卡（Mike Repka）会向你保证，多花200万美元的价格在硅谷买一套房子与你为孩子的篮球队在无声慈善拍卖上多花100美元没什么两样。迈克·莱普卡表示：“任何参加过慈善拍卖的人都知道，他们会陷入困境，他们会说在价格达到一定程度就退出，但是还是会在最后时刻再次举一次或两次牌。当有12个人竞拍时，情况会大不相同。”

虽然如此，硅谷另外一家房地产经纪公司Keller Williams的房地产经纪人兰·鲍林（Lan Bowling）针对房屋的价格却提出了一个不太一样、并有些乏味的观点：“他个人的哲学是按房子的价值来定价…如果我们能正确的理解，这也是个不错的计划。”

当然，除非硅谷的每一个人都能接受兰·鲍林的思维模式，否则我们有理由怀疑这些年收入不足50万美元的居民会在90年代老旧大型旅行车里生活得更久一些…