中国房市 明年进行差别化调控

大陆官方再度重申明年房市调控不会放松。大陆住房和城乡建设部（住建部）部长王蒙徽近日表示，明年将针对各种需求实施差别化调控政策，满足首套需求，抑制投机炒房。去库存部分，将针对目前库存较多的三、四线城市继续进行。

为抑制房价，以防止房市泡沫造成金融风险，今年起，大陆上至中央下至地方陆续公布房市调控政策。大陆国土资源部1月即对去库存压力大的三、四线城市减少住宅用地供应。同时，住建部、大陆银监会等都在严防资金流进房市。至上个月底，多部委于部分省市房地产工作座谈会上强调，调控力度不会放松。今年全年，大陆已有110个城市分别公布共250项房市调控政策，明年还将持续。

中新网报导，王蒙徽23日于全国住房城乡建设工作会议上指出，明年继续坚持"房子是用来住，不是用来炒"的定位，调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

他表示，要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，坚持房地产市场分类调控。值得注意的是，王蒙徽称，明年将实施差别化调控政策，满足首套刚性需求，支持改善需求，抑制投机炒房。

此外，近年一、二线城市去库存作业大抵完成，王蒙徽说，库存仍然较多的部分，例如三、四线城市和县城要继续做好去库存的工作。同时，要加快建立租购并举住房制度：着重发展住房租赁市场，特别是长期租赁；支持专业化、机构化住房租赁企业发展；加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台；加快推进住房租赁立法。

王蒙徽表示，要加强区域协调和城乡统筹，促进大、中、小城市互联互通，提高中小城市、县城和中心镇的教育、医疗等基本公共服务水准，引导人口和住房需求合理分布。

王蒙徽指出，还要加强房地产市场秩序规范整顿力度，保持密集严查态势，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为，并继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险。