新移民贷款买房开闸放水?35%首付变20%!
加拿大央行本月将基准利率升至1.25%,这是最近9年来的最高水平,也是2009年以来利率首次超过1%。加拿大各大商业银行快速做出反应,宣布将最优惠贷款利率从3.2%增到3.25%。最优惠利率直接影响到房屋贷款的浮动利率,与此同时,各大银行的房贷固定利率也都提高了。
眼看房贷政策越收越紧,贷款越来越难申请的时候,加拿大帝国商业银行(CIBC)近日在内部宣布了一项新政策。
据了解,CIBC的最新政策是针对新移民和高净值资产人士,自2018年2月1日起实施。
大体有:
1.高净值资产(High Net Worth Program)
此政策适用首付之后,在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币,但收入却达不到标准的,可以提升10%左右贷款额,最低首付额度20%。可以用于购买最多2套房。
2.新移民(New Comer to Canada program)
此政策适用在1年内登陆的新移民,20%首付,需提供登陆纸,需要提供加拿大的收入证明!
新政是对之前新移民房贷政策的修改,比如之前规定新移民申请房屋贷款,首付的比例是35%,现在减到20%,所以明显是放宽了。
不过,也有业内人士并不这么认为,因为新移民群体远不仅限于移民一年以内的。那些移民两年至五年的新移民们,是否就不能按照这个政策申请贷款了呢?
据CIBC内部人士介绍,新政策目前还只是一个大纲,还没有具体的实施细则。
坊间不少贷款经纪和地产经纪也表示,新政缺失了一些关键的重点要求及条件,静待进一步说明。
至于留学生贷款买房,CIBC的这次新政策没有提及。各大银行对国际留学生借款买房的普遍政策是首付35%﹐要求留学生出具父母的资产和收入证明,购买房产必须登记在留学生和其父母的共同名下。
现在JJ们的生存到底是有多艰难,不搞这种断章取义的调调就活不下去了。明明是CIBC新移民的贷款政策被大砍,贷款越来越严,到他们嘴里愣是把直的给掰成弯的。
银行的朋友说,现在银行根本就不想贷款给买房子的,利息太低,贷款商业可以达7%,房贷非常多难,要求的文件和难度提高了很多,今年房子肯定暴跌便宜,形势很好。
今年房市一月就非常好,便宜很多,希望今年多加息,现在利息实在是太低了。
最近老是接到银行的关心电话,套东套西的.其实就一个事,银行缺生意! 员工被逼着到处找生意! 大家不信就看,银行的贷款小门会越开越多! 商业银行是互相竞争的,你不开小门只会被小银行把生意抢走! 商业银行作生意,要政府来瞎干涉那么多干什么? 银行自有它的办法来判断你能不能及时还款, 这是银行最关心的.哪要政府这帮蠢货来搞什么B20? 不信大家看,一步一步B20的铁幕就会变成个筛子.:lol:lol
举个例子,政府每年都在那里煞有其事的审批难民,可是地球人都知道,那些所谓的难民有几个是真难民! 我不相信经办人会一直那么傻,不知道实情.可社会就是这样. 大家就在那里年复一年的唱着毫无意义的戏,走着可笑的过场.好像很忙的样子,:lol
看来海外收入不用提供CRA税单就能贷款的年代一去不复返了,海外收入怎么会有 (敢有)加拿大CRA的税单? Game over。这比B20和海外买家税还厉害。
小编这篇文章中故意不提必须提供CRA的税单才能贷出钱。
http://forum.yorkbbs.ca/property/4660191.aspx?page=1