千万买房报税不足百元 中国投资者引众怒

2018年1月中旬卑诗省高等法院公布的一项裁决吸引了广大网民的注意。在该项投资房产案中，两个中国富豪家庭就温哥华3栋物业权益分配不均各执一词，对薄公堂。法院花费两年多时间对此案进行审理，最终以诚信问题判原告傅氏家族败诉。

其中“傅家在中国拥有巨大而成功的业务，是中国十大纺织业制造商，也是十大纺织企业的分销公司之一。作为原告，虽然花巨资购买了近千万的房产，但是傅某2016年申报的个人所得税仅有97加元，”法官长达600页的案件判决也于本月早些时候在网上公布，其中有这样的内容。

在这一案件中，曝光了很多问题：法院不仅追查不到有关房产的交易任何信息，还发现原告和被告两大家族在近年来共有174宗经济交易往来，从中国向加拿大转移资产，并且多次伪造资金和相关资料的来源与内容，避免中国的货币管制的同时，也减少在加拿大的税收。

来自 Lesperance & Associates的税务和移民顾问，David Lesperance认为，虽然许多有钱的外国投资者，尤其是中国投资者，利用加拿大法律政策上的漏洞，虽然持有加拿大永久居民或公民身份，但是，一方面从来没有对加拿大的税收做出贡献，另一方面，这些投资者推高房价，购买大量豪宅，投资公寓却空置，破坏了社区的活力。“加拿大移民部门和收入部门也从来没有把关注重心放在他们身上，”Lesperance说道。

加拿大目前的几个房产热门市场，比如多伦多和温哥华，采取了一系列措施来抑制房产投资者拉高房价，买房不住不租的做法，比如征收外国买家税，对空置房屋征税。安省去年12月公布的数据显示，由于下半年开始增加额外征税，外国买家的购房数量也有所下降。

Lesperance还建议，对于投资者在税务问题上偷奸耍滑，加拿大收入部门应该开始介入对此类新移民进行审计。他认为，政府的介入会迫使这些投资者在加拿大老实纳税，或者干脆放弃他们对加拿大公民身份的向往。

不过，Lesperance也否认应当针对某一特定群体的投资者，“这是移民中的普遍现象，绝不仅仅是某一族裔的移民。”他说