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华人区独立屋均价猛跌 万锦跌32万烈市跌35万！
据多伦多地产局（TREB）今天发布的月报，GTA地区今年1月份的房屋销量为4,019套，比去年同期的5,155套大幅减少，降幅为22%。从房价来看，1月份的各类房屋均价为$736,783，也比2017年1月的$768,351下跌，跌幅为4.1%。
独立屋的销量和价格齐降 Condo价格升幅最大
在各种房屋类型中，所有房屋类型的销量普遍下降，无论独立屋、半独立屋、镇屋，还是Condo/公寓均下降，降幅最大的是独立屋（26%），Condo/公寓销量也降21.9%，半独立屋和镇屋各降13.1%和12.6%。
与去年同期相比，所有房屋类型中只有Condo/公寓价格上升，升幅高达14.6%，独立屋降9.1%，半独立屋和镇屋均价也略有下降。
在416地区，1月份独立屋销售平均价格为$1,283,981，也比去年同期下降3.9%。但其它类型房屋均价都上升，其中Condo/公寓升幅最大，其均价升至$543,279，升幅高达15.1%；镇屋均价升至 $712,186，升幅8.2%；半独立屋均价升至$936,623，升幅也有3.7%。
华人区独立屋价格下滑 万锦列治文山跌幅超过21%
如上所述，若与去年1月相比，今年1月GTA地区独立屋价格普遍回落，905地区的跌幅为12%，高于416地区的3.9%。
如果具体到华人聚居区，独立屋价格也是普遍下降：比如皮尔区的密市，今年1月份比一年前净跌15万，跌幅13.15%。而约克区的万锦市，12个月净跌32万，下降幅度为21.01%；区内的烈治文山降幅更大，净跌35万，降幅也达21.10%：
| 独立屋 | 2017年1月 | 2018年1月 | 变化(%) |
| 密市 | $1,176,991 | $1,022,125 | -13.15 |
| 万锦 | $1,545,223 | $1,220,595 | -21.01 |
| 烈治文山 | $1,672,759 | $1,319,797 | -21.10 |
如果与去年12月比较，华人区独立屋价格也呈现下降之势，其中密市按月净跌11万，下降幅度为10.41%；万锦净跌27万，跌幅18.48%；烈治文山净跌4万5千多，跌幅则为3.33%：
| 独立屋 | 2017年12月 | 2018年1月 | 变化(%) |
| 密市 | $1,140,956 | $1,022,125 | -10.41 |
| 万锦 | $1,497,330 | $1,220,595 | -18.48 |
| 烈治文山 | $1,365,373 | $1,319,797 | -3.33 |
实际上房价没有跌太多。距普通上班族的购买能还差太远。地产局和鸡鸡以及靠炒房为生计的人的话大多是左右忽悠，没多少真话。他们的嘴不是正常人的嘴，他们的话都是鬼话。没啥可信的。希望房市回归到正常的理性状态，把房子真正变成出宅，而不是炒卖炒买。这样对经济反展有好处，有利于民生。
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买不起，跌的还不够 不是跌去56万 ，而是要跌到56万才行！😂
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邻居经不住经纪的忽悠没听我劝告，圣诞节前投资了一个独立屋。当时那个地产经纪忽悠邻居说，每年12月都是房价的最低点，接下来的1月份马上开始暴涨。。。。
现在那位地产经纪与邻居几乎反目成仇，说什么都是成年人啦，自己的决策自己做啦，投资有风险啦。。。。甚至开始劝邻居割肉以免更大的下跌损失。
这就是地产经纪的忽悠之术，污油、泪泡之类也无非如此而已！
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俺是住惯house了，叫俺住到鞋盒子那么大的condo里面去肯定浑身不舒服（当然哈，土豪买的几千尺的penthouse那种几个迷恋的“condo”不在此列，当然俺这辈子买不起了）
所以说，有品质的house一定是奢侈品（不是什么烂house，烂地段都算哈），价格一定不可能和可以几乎无限生产的condo倒挂。有胆识的，现在也许是想办法把钱弄出来的时候了。
不过，有一点：如果自由党不下台，加拿大就不值得投资。
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经济危机快来了，房价的上升也做完一个周期了。
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挂牌的价格真没有怎么跌， 成交价就不知道了。 如果确认一波跌势已经形成，那么现在也仅仅是开始。这与房子上涨是一样的。当然经纪说了：多伦多的房子一个字：涨， 两个字：再涨， 三个字：继续涨， 四个字：历史新高， 一句话：再不出手，多伦多就没有房子卖了。
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