温哥华已经开收房屋空置税！多伦多还会远么？

在温哥华市新的空置房屋税提交截止日期之后，温哥华宣布近8,500间房屋被空置或未充分使用。

该数字不仅包括被认定无人居住六个月或以上的房产，还包括至少有一种税收豁免理由的房产。另外还包括因为在周一的截止日期前没有提交申报，而将被收税的约2100处的房屋。

空置率接近零

加拿大征收房屋空置税尚属首例，税率按照家庭房产评估值的百分之一收取。目的是为温哥华紧张的租赁市场释放更多的房源。

市长Gregor Robertson在一份新闻稿中说：“温哥华的住房需要首先满足居住需求，而非仅仅被当做商品来对待。”

“我们引进房屋空置税，是因为温哥华的房屋空置率几乎为零，许多人都很难找到可租的房子。”

大约有184,000个房主 - 占比98％ - 按时提交了声明。

空置或未被充分利用的房屋里有60%是公寓，34％是独立屋，以及占比6%的多户住宅和其他类型房屋。

温哥华市中心有2250个空置或未被充分利用的房屋，是迄今为止最大数量。但相对于居民区的总住宅数量而言，West End和Shaughnessy的空置房屋比例最高，各占8％。

温哥华市表示，申报和未申报空置的房产都将在3月中旬收到空置税账单，并需在4月16日前付清税款。

但温哥华市并没有说8,481个空置或未被充分利用的房屋中有多少间得到了税收豁免。因此，除了2,132个未申报的房屋之外，尚不清楚有多少房屋将收到税单。

数额将在秋季发布

对于一年空置六个月以上的房屋，可以有不同的税收豁免理由，包括如下情况：房子是主要住宅，或正在进行装修，或业主在医院以及被长期护理。

温哥华市发言人Jag Sandhu说，豁免或空置申报的具体数量将在审计后得到确认，并且需要房主提交申请。他说，数字将在今年秋季发布，和税收收入一起列在向市府提交的年度报告中。

上个月，省政府在其预算中表示，计划对不在卑诗省缴纳所得税并空置房屋的房主征税。该计划意味着一些在温哥华有空置房屋的房主可能得支付省和市两级收取的税。

2016年的一份市府委托报告分析了用电情况，发现大约10,800个温哥华房屋空置时间超过一年，大多数是公寓。