买房毁约 华人被勒令卖4套住宅来偿还58万债务

近日，加拿大BC省法庭就一桩华人之间的买房纠纷作出判决。买家由于未能完成交易，被法庭勒令出售名下四套房屋，以赔偿给卖家造成的损失。

据当地媒体《温哥华太阳报》报道，这起纠纷始于2016年6月，卖家张女士（Angela Chang）和买家“H”就温西Kitsilano区的一套豪宅签署了购买协议。协议写明房屋成交价为390万，“H”先支付19万的定金，而双方定于2016年9月底前交割。

在2016年8月，BC省政府忽然宣布在大温哥华地区实施15%外国买家税，导致该地房市迅速冷却。

“H”向张女士提出，延长交割日至2016年10月，并答应提供额外的50万元订金。

张女士同意延期，但是“H”并未如约支付额外的定金，双方最终未能完成交易。

其后，张女士继续将房屋挂牌出售。由于行情不好，她只有降价，才将房子卖掉。

2016年11月，张女士将“H”告上法庭，要他赔偿毁约造成的损失。

张女士提交给法庭的证据显示：她是在2011年以147万元购入该住宅的，并在2017年5月以333万元卖掉。这个价钱，比她先前同“H”达成的成交价（390万）少了57万元。

“H”则辩称，尽管他未能如约完成交易，但是他的儿子曾提出以相同的价格也就是390万元，买下张女士的房子，但是她没有接受。

2017年6月，BC省最高法院法官判张女士胜诉，被告“H”需向她赔偿58.3万的损失，以及诉讼费。

为确保张女士收到赔偿，法官勒令“H”出售名下的两幢独立屋和两间公寓，总价值为1000万元，直到赔完这58万元的损失为止。

在2018年1月，“H”名下位于Shaughnessy区的一幢豪宅被法院强制出售（court order sale），叫价为558万元，后接连降至538万元、518万元。

然而，“H”卖屋赔偿张女士，并不能解决他所面临的法律纠纷。据《太阳报》调查，“H”在2016年购买这四间物业时，以这些房子作为抵押，连续向多家银行和私人机构贷款。

如今，他被迫卖屋赔偿张女士的损失，可能会导致他的资金链断裂，并和多个贷款机构卷入一个复杂的按揭债务纠纷。