连续17个月领跑全美 这个城市的房价又升温了

根据本周发布的Case-Shiller房屋月指数，大西雅图地区独立屋（single-family house ）2018年1月的价格比去年同期增长12.9%，是全美地区增幅（6.2%）的一倍多。

据报道，西雅图房价已经是连续第17个月领跑全国，这创下了自2001年以来单个城市房屋增值的最长纪录。此前的最长纪录由加州旧金山保持，该市曾连续20个月位居全美房价榜首位置。

业内人士曾经预测，西雅图突飞猛进的房价会在今年出现增长放缓，然而现实却恰好相反：受到起步房（starter homes）的价格上涨推动作用，西雅图房价在保持了几个月约12.7%的稳定增幅后，又开始出现小幅度加速增长。

从绝对数字上来看，西雅图12.9%的增幅是全美6.2%的一倍多，但西雅图房市有很强的季节性。一般而言，西雅图房价在冬季涨幅很小。所以在考虑季节性调整之后，2018年1月西雅图地区房价的增幅应是全美平均的三倍。

其中，西雅图独立屋的中位房价达到77.7万美元，包括贝尔维尤（Bellevue）、柯克兰（Kirkland）、雷德蒙德（Redmond）等市在内的东区（Eastside）中位房价为95万美元，北面斯诺霍米什县（Snohomish County）为48.5万美元，南面皮尔斯县（Pierce）为32.5万美元。

大西雅图地区待售房屋仍然稀缺。但随着房屋销售旺季的来临，预计未来数周会有更多的待售房屋上市。业内人士相信，西雅图今年春夏的房价仍将延续往年的惯例，继续上涨。

西雅图地区房价连续第17个月领跑全国。