加拿大千禧一代超八成认为买房是不错投资

RBC银行的一项调查显示，随着人们对就国家业和经济的担忧有所缓解，未来两年内，加拿大将有越来越多的80后和90后进入买房市场。“而且，对于这些80后、90后，尤其是那些年轻的首次购房者来说，买房可能并不是一个很大的问题，” RBC银行房屋净值融资副总裁 Nicole Wells表示。

今年年初的那些房地产报告还在描绘着各种惨淡凄凉的市场前景。据加拿大地产局周四公布的数据显示，1月份加拿大房地产市场执行联邦抵押贷款压力测试新规后，当月销售额较去年12月相比大跌14.5%，房价则下滑了2.4%。

未来2年内，有一半的潜在购房者都是80后和90后

该调查显示，84%的千禧一代认为，买房是一项不错的投资，同比去年增加了5%。此外，有32%的加拿大人计划在未来2年内考虑买房，这其中，千禧一代占了一半。

“尽管政府政策有所变化，但加拿大人仍对进入房地产市场感到乐观，而且新进入市场的顾客在购买策略上已经有了很大的突破，”Wells说道。

“千禧一代购房者都很聪明，很精明。他们会优先考虑他们的财务状况，所以他们更愿意购买公寓或者townhouse。而且，他们总不能在父母家的地下室里结婚生孩子，所以这是刚需，”她补充道。

我怎么知道我有没有钱买房呢？

该调查还为那些准备进入市场的年轻人们提供了一些可供采纳的建议，其中最主要的是情境规划（scenario planning）。

“情境规划没有那么简单，”Wells说：“很多人都高估了自己的生活成本和住房成本，人们其实可以高估自己的预算20%到30%。”

因此，Wells建议计划买房的人们多做一些购房方案，以帮助他们设想未来几年后他们的财务状况，看他们是否还能负担得起不断上涨的生活成本。“定计划要务实，比如你未来是不是要孩子，买车，做生意？这些都要被考虑到你的购房方案里去，” Wells说。

RBC银行于今年1月9日至24日对全加拿大范围内的2,000名18岁以上的加拿大人做了网上调查。调查结果精确到±2.5%。