经济学家管清友： 抓紧买房，十年以后更买不起

4月8日至11日，博鳌亚洲论坛2018年年会将在海南博鳌举行， 本次年会主题为“开放创新的亚洲，繁荣发展的世界”，论坛设置四个板块，共60多场正式讨论。

在11日下午的“楼市：这次真的不一样”分论坛，如是金融研究院院长、首席经济学家管清友认为，抑制房价的做法值得商榷，建议抓紧时间买房，“因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。”

管清友讲话实录：

第一是住房不炒的方向、态度我觉得是坚决支持，是对的。但是现在演变成要抑制房价作为目标，我认为这个趋向是不对的。抑制房价最好的办法就是规定价格，因为现在抑制价格导致了很多所谓统计上的虚假的房价下降，实际的购买价格根本不是那个价，统计出来很好看，房价环比下降，某个城市连续6个月环比下降了6块钱，抑制价格这个事情是值得商榷了。

第二个，中国一定会进入到一个租赁市场很繁荣的时期，因为更多的人进入到大城市后发现确实买不起房，只能租，这不是大家主观选择的，这是被动选择的。北上广深这些大城市，包括现在杭州、南京这些城市未来10-20年里，一定会走纽约、伦敦这样的路子，这是一个城市规律，这也不是我们疏散、疏解大城市能够解决的问题。

最后，就是区域分化确实越来越严重了，和原来我们传统的划分一线、二线、三线城市已经不一样，你要看交通基础设施、产业结构，要看申请专利数，这个城市到底有没有希望。其实这些方面大家看着都差不多，你说粤港澳大湾区也好，长三角、珠三角也好，杭州、南京、苏州也好，其实大家看的差不多。大家觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。