东南亚这么大 为什么只有曼谷房产这么火

直到高中看了很多书和新闻后，我脑子里的东南亚才慢慢褪色，露出贫穷落后的标签。

再后来，高考结束后我们全家人去东南亚旅游，而如今东南亚成了我常跑的地方，我才敢说认识了“新马泰”。

如果一个个单独拎出来比较的话，东南亚国家区别不大：巨大的贫富差距下，大城市高楼林立、“繁华”依旧；小城市则近似中国90年代的小渔村，缠着满是裂纹的电线。

1

曾想买下东南亚的生活

我一直以为这里的房子都和外婆老家的小县城一样，十几万就能买到市中心的大房子，就算是曼谷吉隆坡，最多也就翻个倍。

小白领随便攒半年工资就能付个首付，平时租给各种游客做度假屋；

自己每年凑点年假买张机票就能飞到海那边，住在自己的房子里吃着热带水果吹着风呼吸不一样的空气。

问了很多朋友和同事，许多人都跟我有一样的想法，只是大家都把钱投在国内的各种楼盘里，因为那时候买房才是最赚钱的。

2

泰国房产突然火了

去年，我突然发现不少朋友把想法变成做法了！朋友圈很多朋友晒自己在东南亚买的新房，更准确地说是泰国的房子。

我就奇怪了，这群人是说好了的吗？

抑制不住好奇，我问了好几个朋友，上各种房产投资论坛上看，去年下半年在东南亚出差的时候还专门逛了几个城市售楼中心。

这时，我才发现曼谷确实跟很多城市不一样。

3

曼谷不太一样

在吉隆坡、新加坡、马尼拉，我们总能遇到中介热情地邀请你去看最新发布的楼盘；

在金边、胡志明这样城市，时间流速很慢，仿佛一切都没变过，没有新房、工地，也没有西装革履的房产销售。

但在曼谷，一切都在变化。

以前熟悉的区域已经被圈上了围墙，墙上印着简单粗暴的开发商名、地址和售楼中心的电话，退后两步还能看到围墙内竖起的塔吊，有些已经起了十几层的毛坯楼。

我在售楼广告下站了好久也没见到一个想拉我去看房的销售人员。

被我们拦下的泰国大妈似乎见惯了来看房问路的外国人，我的话还没说一半，大妈就指了个方向然后头也不回地走了。

找到售楼处，除了自信而略显疲态的销售人员之外，还有不少跟我们一样顺着广告来观望咨询的外地人。

闲聊之后才发现，在这里购房的除了大陆人，还有不少香港人，让我有一种在广州的感觉。

意外的是，我转了几个楼盘也没怎么遇到泰国本地买家。要知道在其他东南亚国家，售楼处少见的可是大陆人。

4

曼谷房价大涨

去第一家售楼中心时，我就发现曼谷的新房一点也不便宜，基本都要3~4万，已经接近中国的一线城市了。

这么贵，曼谷的房价起泡沫了？不是泡沫，而是被香港人带起来的。

在香港，楼市已经炒到本地人无法负担的程度。而香港投资者的投资嗅觉一向敏锐，于是他们转头来了泰国。

不过如今的大陆人也聪明不少，大陆的海外投资市场已经开始跟进泰国房产，连原本只懂买北上广深的保守派投资者也开始了泰国考察之旅。

5

曼谷是十年前的北京？

朋友说曾说：“现在的曼谷就是十年前的北京。”

说实话，十年前的北京我基本不了解，但是我依然记得3年前深圳房地产市场的疯狂。而如今的曼谷，眼前满是当年的影子。

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2015年初，在深圳，无数在中国股市中发财的股民对着5000块一平方的楼盘，双眼放着蓝光。

2018年初，在曼谷的街头，许多在中国楼市中发财的投资者对着30000块一平方楼盘，露出同样的眼神。

三年前，中国股市投资者崩溃了，中国楼市投资者成为唯一的胜者。

如今呢？

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