约克区要开征土地转让税 买房先交政府$30000

根据约克区政府近日公布的一则消息，这个位于多伦多北面华人最集中的区域，正在要求效仿多伦多市的做法，自行征收土地转让税和车辆登记税。

约克区政府在5月22日的新闻稿中指出，未来25年，区内居民预计将增加到180万，就业职位90万。

为此，约克区政府向安省政府要求给予类似2006年多伦多市法（City of Toronto Act，2016，下图）相同的税收权限，包括征收市一级的土地转让税和车辆登记税，以及广告牌税、烟酒娱乐税等。

约克区有9个市镇，包括万锦、烈治文山、Whitchurch Stouffville、旺市、Aurora、Newmarket、King、East Gwillimbury、Georgina。

根据2016年人口普查，区内常住人口111万，目前增加到120万，华裔人口超过25.6万。

新闻稿称，这里的市镇与多伦多市一样，需要资金支付基础设施建设与服务，来满足人口的增长。但是，现在每年地税涨幅不超过3%的限制下，无法满足超过2.2亿元的基础设施建设需要。

烈治文山市长巴罗（David Barrow）特别指出，增加这两项征税权力，可以有更强健的财力保障社区的需要。

目前，除了安省的土地转让税以外，只有多伦多可以自行征收市一级土地转让税（MLTT）。这也意味着，在多伦多买房，买家必须支付省和市的两笔土地转让税，平均共约为$30,000元。

安省和多伦多的土地转让税

针对约克区的这一要求，5月31日，安省地产协会（OREA）和多伦多地产局（TREB）发表联合声明，反对让多伦多市以外的更多市镇自行征收这项税款。

他们指出，根据约克区的平均房价，土地转让税的金额高达$15,000元。

安省地产协会CEO胡达克（Tim Hudak）称，虽然理解市政府面临的压力，但是房屋已经是烟酒税以外最重的税收项目。

他说，在多伦多市换购一次房，土地转让税要$30,000，这无助于缓解住房供应。

多伦多地产局主席Tim Syrianos也指出，这意味着房价更高，少一次交易，经济损失就约$68,000元。而且，约克区的地税已经高于多伦多市，再征一笔土地转让税，房主的负担就是双倍了。