西安开始下重手了！融创预售案停卖

西安市住房保障和房屋管理局昨（3）日公告暂停融创旗下12家房产公司的预售案，并展开半年的整顿。因为当地公务员与房产公司涉及关说走后门，影响买房者权益。

澎湃新闻网报导，公告显示，为进一步整治规范房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，营造公开、公正的市场发展环境。暂停受理融创中国西安公司旗下12家公司商品房预售许可申请，责令融创中国西安公司依法律法规自查整顿。

同时禁止各房地产开发企业、公证机构在组织公证摇号（电脑随机选号）销售商品住房时使用武汉矩阵科技有限公司开发的摇号软体。各房地产开发企业、公证机构要按照公开、公正的原则，确保公证摇号售房程序合法。

"摇号软体"由房地产开发企业自行采购，有说法称，这类软体想摇到什么号都可以。留下黑箱操作的空间。

整顿的主因是"南长安街一号"事件，经调查，融创集团旗下的西安天磊置业有限公司和武汉矩阵科技有限公司工作人员涉嫌破坏计算机信息系统犯罪，西安市公安局长安分局已于5月31日立案侦查，并对企业销售经理、摇号系统操作员等七名犯罪嫌疑人采刑事强制措施。

共有35名公务员受购房者请讬，给西安天磊置业有限公司"南长安街一号"项目部人员"打招呼"（走后门），造成歪风。当中，八人被免职，五人受到党内严重警告处分，八人受到记大过处分，14人受到记过处分，六人被调整管理岗位。

西安的摇号政策在今年3月30日发布，明确"意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。"此举意在保护自住户居住权益。

这恰好是融创摇号门事件中最讽刺的一点。本来，房管局是房地产市场秩序的监管者，如今，在相关制度未完备、相关制度建设未尽职的情况下，监管者本身却变身为钻漏洞的破坏者。