GTA地区5月房屋销量跌22.2% 房价降6.6%

尽管市场惨淡，成交量腰斩，但51华人地产经纪精英们忽悠的招数多着呢！

手里有房 心里不慌

按月又涨1.1%,这是一年要涨百分之十几的节奏啊？怎么又又强offer的风声了，真是兵不厌诈

加拿大税收太高。一幢房子还没造，十几万就没了，交了各种费用。造完卖掉，政府又狠狠地抽税。而买房用的钱，又是大家通过层层税收省下来的。

现在形式很好， 没有大暴涨也没有大便宜， 就这样保持下去，加拿大人都高兴。

还减免land transfer fee？真是天真，约克区还要加呢

关键词：房屋拥有率下降。 房屋拥有率 = 房屋存量 / 人口 房屋存量不会降只会升。在这种情况下房屋拥有率下降意味着人口增长速度超过新建房屋增长比率。现在销售下降的原因主要有 1. 炒家停止扩大投资或者干脆退出市场 2. 有能力买房者持币待观 3. 贷款紧缩让很多人失去买房能力 目前对房屋市场影响最大的是人为的通过贷款政策缩小了购买群 （即，目前的贷款政策是让更多的人买不起房，而不是房子比人多），实质的需求群不但没有缩小，而且随着难民移民持续涌入多伦多等主要城市还会继续扩大。 那些期望自由党NDP上台就能解决住房问题的可以醒醒了。这个世界永远是商品优先提供给购买力最强的那部分人。想要住上自己的房子，最好通过努力工作多赚钱的方式。简单的把买不起房归咎于炒家是愚蠢的思维方式。否则，即使房价跌了，也有现在没能力但相对比你更有钱的人先进入购房市场。你自有资金+贷款额度，就是你在购房市场里的排序名次。越多，排得越靠前。房屋存量不会达到人手一套的规模。所以，你必须想办法在队伍里占到一个售完结束前的位置。比如说，一共1000套房子，那你准备好的买房款，必须在比如1500个需求者里排到前1000名。这跟抢OFFER是一个道理。 加拿大房屋市场真的衰了吗？其实不是。需求人群其实是扩大了。真正衰的是你的购买力，即，拿不到足额贷款了。 声明一下，我既不是房地产经纪，也没有亲戚朋友在地产界。所以，拒绝无理谩骂或者砸砖。

地产经纪大部分都太他妈的坏

形式大好 手中有钱的不要着急。最着急的是两年前买了楼花的现在要交货 其次是经济要业绩。

这些所谓的分析报告用词有点令人莫名其妙，想掩盖什么信息？ 现在市场走得慢就是走得慢，有什么好隐瞒的？ 至于原因，其实跟惜售还是惜买都没关系，是买家和卖家都在观望安省的大选结果。如果保守党上台，你看吧，卖家不坐地起价才怪了；而如果NDP上台，卖家不急忙低价抛售才怪了。而对买家来说，道理一样，保守党上台，抢offer现象还真有可能再出现，而NDP上台，买家你就别买房了，或者你就死命地压价吧！

还是要看经济和收入情况。之前QE放出的资金太多了，现在都在回收，买不动产，需要做长期持有的准备。但是，加拿大买房成本太高，平时的养护费用也很大。最好还是降低负债

目前买卖双方处于拉扯阶段，卖方不松口，买方不加价，都在观望。 另外贷款将一些低收入和自顾人士强行踢出了市场。 所以有买房意愿的人要做好准备，把握机会，省选结束的那一刻是最佳时机。

加息那是鬼扯，有一点经济常识的人都知道，实质性加息（5%以上）的基本条件完全不具备。

还是那句话，涨是一定的，只是时间的问题。

土地是不可再生资源 人往里涌入 咋整都涨

"买家不愿掏钱入市"是事实，或者说买家没能力掏钱入市，现在银行贷款不容易。这个时候，卖家可以割肉断尾求生，降价出卖，市场明确下行，但它没有发生。所以我说，现在是惜售，因为很明显现在上市房源也在减少。 啥时出现割肉降价跳水，啥时我们可以讲市场崩盘，但是它现在还没发生。

大面上市场还在观望，惜售挺严重的。

根本没有什么惜售不惜售，上市房源那么多，想卖的都上市了，不想卖的夜不会上市。成交量小是因为多数卖家对市场有信心不还价而已。

这冲这个，也得选NDP上台，把第二套房的税收起来。😂

哪个月公布的房价是跌的？ 没有。 与去年比， 上月比，上季度比。。。。， 总有一个是涨的