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多伦多背锅,大金马蹄地区房租普遍高涨!
作为世界房屋最难负担城市之一,多伦多不仅房价飞涨的速度令人瞠目结舌,高房租更是令年轻的小家庭们生活在水深火热之中,许多年轻的家庭甚至已经开始准备逃离多伦多了。
但是,高房租的问题并非仅仅存在于多伦多,其实包括GTA在内的整个安省大金马蹄地区,托了多伦多的福,房租也开始日益走高。
根据PadMapper今年5月的数据,巴里的一室一厅每月月租已达1,380加元;同户型的房子,在奥沙瓦,则要大约1,130加元,基其纳一室一厅月租为1,100加元,汉密尔顿则为1,060加元,而且这些租金并不稳定,仍然在快速上涨。
巴里的一室一厅月租在整个加拿大范围内,已经属于第四高了,与去年同期数据相比,该月租大约上升了15%;奥沙瓦同比去年上涨15.3%,基其纳上涨13.4%,汉密尔顿上涨14%。
虽然,和温哥华比,多伦多房租仍是第二高,约2,080加元,但是这已经促使越来越多的无房居民开始转向城外地区寻找可负担的住房,这在一定程度上,拉高了这些地方的房租和房价水平。
网友评论
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51.CA
立场。
多伦多的租金高涨,完全是被地产新政推动起来的。
第一是,外国买家税限制了留学生父母为孩子买房的想法,挤进租房市场抢租赁的房源,造成租房需求暴涨,推升房租;
第二是,限制房租涨幅把房东吓坏了,一下子把未来三年五年的租金一次性涨到位,爱租不租,待价而沽,造成租房市场的供应极为紧张,推升房租。
两方面的合力,造成租金暴涨的局面。
真正解决这个问题的是要放开condo的国外买家税,在DT建大量的condo让外国人买,让外国人交管理费,让留学生有房住,即增加供应(但仅限于condo,土地房的买家税不要撤消)。第二是放大租金上涨的幅度到5%,房东可根据市场情况在此范围之类自行调节。这样租金反而会降下来。
治水之道,堵是一条途径,疏也是一条途径。堵不住了,还是用疏的办法吧。
这话听起来有道理, 其实很可笑, 经不起推敲。。。不管租或者买。 可住的房子摆在那里,如果你租房会造成租房需求暴涨, 那么你买房自住同样会造成可出租房源暴跌。。。这种一有机会就挤兑外国买家税的论调可以休矣。。。
但这并不影响一群傻缺政客继续恬不知耻的扮演救世主。