填不完的窟窿 第一女婿甩掉"烫手山芋"

本周五，由特朗普女婿贾里德?库什纳(Jared Kushner)所拥有的库什纳公司宣布，将纽约第五大道666号摩天大楼租给了布鲁克菲尔德资产管理公司，租期长达99年。

而布鲁克菲尔德资产管理公司则将以100%的租赁权来控制这幢建筑，并将预先支付整个99年的租金，以保证库什纳公司能够偿还关此前于摩天大楼的剩余按揭贷款。

该公司高级管理合伙人Richard B. Clark称，这栋位于曼哈顿市中区的建筑使得这笔交易极具吸引力：

“凭借其拥有主要地段、便利的交通以及待相关设施的完善，第五大道666号摩天大楼很可能将成为纽约市最具标志性和最成功的办公楼之一。”

据悉，布鲁克菲尔德资产管理公司正计划大规模整修这幢建于上个世纪50年代，41层高的大楼。

2007年，库什纳以18亿美元的创纪录成交价买下了纽约第五大道666号摩天大楼。但当时库什纳只支付了5000万美元首付，另有5.35亿美元短期高息贷款和12亿美元按揭贷款。

而随着金融危机爆发，这幢高位接盘的大楼成为了烫手山芋，哪怕现在库什纳身为美国“第一女婿”，也未能从当初购买大楼所带来的高额还贷压力中解脱。

华尔街见闻曾在主编精选文章《“借钱一时爽，还钱火葬场”！美国“第一女婿”不见得比裸贷女生高明》中提到，由于次贷危机席卷美国，纽约房地产市场急转直下，资金链紧张的库什纳家族当时就曾通过出售666号大楼的股权，以及大部分其他资产组合来偿还高额的银行债务，以防这幢办公楼“楼王”被银行收走。

2011年，库什纳还把666号大楼底层的商业购物区和高层办公区域49.5%的股权出售给房地产信托公司Vornado Realty Trust，这部分资金帮助库什纳偿还了短期贷款，但仍剩余6亿美元的按揭贷款。

此后，库什纳又接洽了法国首富LVMH首席执行官Bernard Arnault、韩国主权财富基金、以色列国民银行、卡塔尔亿万富翁Sheikh Hamad bin Jassim Al Thani等，甚至还瞄上了中国散户，但投资依然没有着落，而剩余的贷款也将在2019年2月19日到期。