潘石屹评高房租：租售比不正常 拖下去会爆炸

中国近期房租上涨的消息引发关注，中国知名房地产商人潘石屹发表评论称，租售比不正常，拖下去会爆炸。

中国房地产税被认为是降房价的有力措施（图源：VCG）

综合媒体8月20日报道，SOHO中国掌门人潘石屹认为，正常的租金回报率应该是银行贷款利率再加1%到2%。目前银行的贷款基准利率是5%，所以租金回报率就应该是6%或7%。而现在，以北京为例，北京住宅租金回报率只有1%。即使租金再翻两番，作为房子的拥有者，仍然亏本。

潘石屹提到了两个办法，一个是让分子往上涨一些，分子是租金。二是让分母往下降一些，分母是房价。另一条路就是拖下去，压力积聚到一定程度，自己爆炸。

曾有媒体表示，潘石屹的SOHO中国被称已经被落下。但潘石屹回应称，如果资产跌50%我们也能活。

但分析认为，SOHO中国的规模已与主流房地产企业拉开了距离。对于是否错过了房地产行业的发展红利，潘石屹表示，对于SOHO中国来说发展快慢不重要，发展得健康特别重要。“中国很多的公司发展大了就会死，所以我认为就是要健康地发展，能够赢得口碑和市场的发展最重要。能够持续地把我们的经验及市场的管理发展下去就是成功的。”